DPC | Geschäftslokal zu vermieten

1200 Wien

€ 3.121,07
Gesamtbelastung
128,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
128,97 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6073836
Anbieter-ID
353/08303
Stand vom
11.05.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.121,07
Gesamt­miete
Netto
€ 3.121,07
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.566,50
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.566,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 554,57
Aufzug
Klimatisiert
Heizwärmebedarf
45.62 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermög­licht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Eta­gen sind mit internen Stiegen verbunden und er­möglichen damit eine optimale Kommunikation. Infrastruktur - Mitarbeiterrestaurant - RIVERGATE Massage & Medical Center - RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume (60- 125 m²) - Tiefgarage für Mitarbeiter und Besucher, Kosten auf Anfrage - Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen - Citybike Anlage mit 32 Leihrädern - Nahversorgung (McDonalds, McCafe, backWERK, Billa, Bipa, Friseur, Trafik) Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss. Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung.


Ausstattung

- öffenbare Fenster - Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend - Doppelboden inkl. Bodentanks - hochwertige Teppichfliesen - Leichtbauwände - ergonomisches Beleuchtungskonzept - Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) - LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) - Repräsentatives Entree „Atrium“ - Alarm- und Überwachungssysteme - modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme - 24 Std. technischer Bereitschaftsdienst - Mechanische Be- und Entlüftung - Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung


Lage

U-Bahn: U5 S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S15, S45, Regionalbahn Bus: 5A, 11A


Sonstiges

Kaution 3-6BMM Provision 3BMM

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Milica Ljubojevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 353/08303 - vielen Dank!