DPC | Geschäftsfläche - auch als Gastronutzung möglich

2351 Wiener Neudorf

€ 1.854,91
Gesamtbelastung
171,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
171,75 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6296282
Anbieter-ID
353/08803
Stand vom
14.09.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.854,91
Gesamt­miete
Netto
€ 1.854,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.528,58
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.528,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 326,33
Heizwärmebedarf
106.60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1995

5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß. Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung. Stellplätze sind verfügbar. Die Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.


Lage

Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 bei der in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostauto-bahn). Auch die öffentliche Anbindung durch die Badner Bahn ist gegeben.

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Milica Ljubojevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 353/08803 - vielen Dank!