DPC | Bürofläche Nähe Meidlinger Bahnhof

1120 Wien

€ 24.873,80
Gesamtbelastung
1 141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
1 141 m2
Etage
2
verfügbar ab
01.08.2025 (08/2025)
Online-ID
9982045
Anbieter-ID
353/10971
Stand vom
03.02.2025
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 24.873,80
Gesamt­miete
Netto
€ 24.873,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 18.484,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 6.389,60
Aufzug
klimatisiert
Gültig bis
07.05.2029
Heizwärmebedarf
39.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses Bürogebäude liegt im 12. Bezirk Wiens, südlich der Wienerbergstraße und beheimatet viele namhafte Firmen und Großkonzerne. Die Bürofläche erfüllt durch seine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Arbeitsplatzsituation. Infrastruktur vor Ort - 1.200 m² Konferenzzentrum - Catering Service - 1.500 m² Eventlobby - 3 Restaurants mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl - Bäckerei - Bank - Druckerei / Copy Shop - Office Park Management vor Ort - Facility Service 24/7 - Wachdienst

Ausstattung

- Kühlung mittels Kühlbalken - Doppelboden - öffenbare Fenster - außenliegender Sonnenschutz - Zutrittskontrolle - 2-facher Luftwechsel in Büroräumen - 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen - Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung - Tiefgarage

Lage

Die unmittelbare Nähe zur U6 und der Anschluss an die A2-Südautobahn garantieren gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr. Durch die zentrale Lage des Wienerbergs kann das Areal sowohl von Norden als auch von Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße, erreicht werden. Öffentlichen Verkehrsanbindung: Schnellbahn Bahnhof "Meidling" U-Bahn U6 "Meidling" Bus Linie 7A, 15A, 7B Badner Bahn

Sonstiges

Betriebskosten: € 5,6/m² netto inkl. Heizung und Kühlung Kaution 3 BMM Provision 3 BMM

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Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Frau Milica Ljubojevic

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Ihr Ansprechpartner

Frau Milica Ljubojevic

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