DPC | Büro im SATURN TOWER

1220 Wien / Wien 22., Donaustadt

€ 14.797,25
Gesamtbelastung
785 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
785 m2
Online-ID
6228101
Anbieter-ID
353/08565
Stand vom
08.04.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 14.797,25
Gesamt­miete
Netto
€ 14.797,25
Netto­kalt­miete
Netto
€ 10.990,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 10.990,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 3.807,25
Aufzug
Heizwärmebedarf
23.33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2004

Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen.


Ausstattung

Teppichboden Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen abgehängte Decke Innenwände Gipskartonwände Glaswände tlw. im Bestand vorhanden Bodentanks mit Steckdosen und Anschlüsse für EDV, Telefon, etc Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken Öffenbare Fenster innenliegender Blendschutz Getrennte Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden Heizkörper Lobby: 24h Portier 8 Lifte Kantine Fahrradabstellräume mit Duschen


Lage

Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn Station U1: VIC, Kaisermühlen Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Das Stadtzentrum sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenige Minuten erreichbar. Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. Stellplätze: Stellplätze für Mieter: € 159,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK


Sonstiges

Miete ab EUR 14,-/m²/Monat zzgl. USt. Betriebskosten EUR 4,85/m²/Monat zzgl. USt. Abhängig von der Mietvertragsdauer und Mietfläche können die Konditionen entsprechend angepasst werden.

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Milica Ljubojevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 353/08565 - vielen Dank!