Dornröschen will wachgeküsst werden

2534 Alland

€ 249.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2534 Alland
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Zimmer
4
Wohnfläche
198 m2
Nutzfläche
198 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5071377
Anbieter-ID
2100134551
Stand vom
12.12.2019
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
möbliert
vollmöbliert
Einbauküche
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
77.4 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
77.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Dornröschen will wachgeküsst werden

Erwecken Sie die schlafende Schönheit und machen Sie lhr persönliches Märchen zur Realität.

Zum Verkauf gelangt ein renommiertes Cafe im Herzen von Alland. Die aufwendige und liebevolle Sanierung dieses Altbaus wird Sie begeistern.

Die komplette Gastro – Ausstattung ermöglicht den sofortigen Start.

ANGEBOT

Lokal | ca. 25 Sitzplätze
Komplett ausgestatteter Bar | Schankbereich
Stehtische | Barhocker | Barbereich
Kachelofen
Kleine Küche | Extra | Div. Sanitäranschlüsse
1 WC – Damen | 1 WC – Herren, Pissoir - extra, Waschbecken
2 Abstellräume
1 Lagerraum
Gastgarten | ca. 25 Sitzplätze

- Hoher Stammkundenanteil
- Direkte Lage am Helenentalradweg
- Kurgäste des Allander Reha - Zentrums

Eine Weiterführung als Cafe wird bevorzugt, jedoch ist nach einer Umwidmung und Adaptierungsarbeiten eine Nutzung als Wohnraum möglich.

BEBAUUNGSINFORMATIONEN

• ZZ | Zentrumszone
• BA | Bauland - Agrar
• Bebauungsdichte | 80 %
• Bebauungsweise | geschlossen
• Bebauungsklasse | 7 | max. Gebäudehöhe: 7 m

Pläne und div. Unterlagen auf Anfrage

Preis: € 249 000,--
Optional bei Gastro – Betrieb: Ratenkauf

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Kandelsdorfer
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100134551 - vielen Dank!