DOPPIO DUE - Top moderner - traditioneller Wiener Altbau im Servitenviertel zu mieten

1090 Wien

€ 20.945,21
Gesamtbelastung
860,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
860,88 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Herbst 2021
Online-ID
5470098
Anbieter-ID
109/29370
Stand vom
02.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 20,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 20.945,21
Gesamt­miete
Netto
€ 20.945,21
Netto­kalt­miete
Netto
€ 17.217,60
Haupt­miet­zins
Netto
€ 17.217,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 3.727,61
Altbau
Aufzug
Heizwärmebedarf
86.10 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021

DOPPIO DUE - Top moderner, traditioneller Wiener Altbau im Servitenviertel direkt an der Grenze zum 1. Bezirk Büroflächen gibt es viele. Aber keine einzige ist so unique wie das doppiodue: Denn hier werden 2 Einheiten zu einer exklusiven Adresse vereint. Das Objekt bietet damit auf 6 Geschossen 6.000 m² neu sanierter Büroflächen, die neben beeindruckenden Raumhöhen durch repräsentativen Altbauflair bestechen. Das doppiodue weist zudem eine weitere Besonderheit auf: Aufgrund der modularen Planung können einzelne Flächen mit hoher Flexibilität vermietet werden. Die ausgezeichnete Lage in der Peregringasse ums Eck vom Stubenring und somit direkt an der Grenze zum ersten Bezirk bietet einen unschätzbaren Vorteil: Die angenehme Ruhelage mitten im Servitenviertel gepaart mit der unmittelbaren Nähe zur City. Das Grätzel zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten für Morgenkaffee, Business Lunch, after-work Drinks oder Abendessen aus. Verfügbare Flächen: Variante 1: 3. OG & 4. OG ca. 860,88 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 Betriebskosten-Akonti: € 2,82/m²/netto Heizkosten-Akonti: € 0,74/m²/netto Kälte-Akonti: € 0,77/m²/netto Ausstattung Repräsentative Büroflächen im sanierten Altbau hochwertige Ausstattung modernste Haustechnik flexibler Grundriss Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 5m Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Schottentor, U2, U4 Schottenring, U3 Herrengasse Straßenbahn: 1, D, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 1A, 40A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Florian Rainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/29370 - vielen Dank!