Doppelhaushälfte zur Miete mit Panoramablick in herrlicher Südlage

€ 1.650,00 Miete
5 Zimmer
155 m2
1140 Wien

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
155 m2
Kellerfläche
22 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3516051
Anbieter-ID
2695
Stand vom
19.05.2017
Betriebs- / Nebenkosten
€ 143,00
Gesamtmiete
€ 1.650,00 ggf. zzgl. Heizkosten
Kaution
€ 4.950,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (26 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
122 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.33
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

DOPPELHAUSHÄLFTE ZUR MIETE MIT PANORAMABLICK IN HERRLICHER SÜDLAGE Das gepflegte Doppelhaus befindet sich in sensationeller Südlage am Laudonґschen Wald und bietet aufgrund seiner Aussichtslage einen traumhaften Blick über das Wiental und den angrenzenden Wienerwald. Die S-Bahnstation Hadersdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt, das Shopping Center Auhof ist ebenfalls fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und diverse Schulen befinden sich in der Nähe. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoß liegen der Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum und WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Das Obergeschoß bietet zwei kleinere und ein großes Zimmer, Bad und separates WC. Im Gartengeschoß befindet sich ein weiterer Wohnraum und der Heiz- bzw. Lagerkeller. Vom diesem Wohnraum gelangt man hinaus auf Terrasse und Garten. In allen Wohnräumen sind Laminatböden verlegt, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gastherme. Die Haushälfte ist sofort beziehbar und wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Kaution beträgt €4.950,--. Der Gesamtmietpreis von € 1.650,-- inkludiert 10% MwSt. sowie Betriebskosten mit dzt. € 143,--. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie eventuelle Telefon-, Internet- und SAT-Gebühren rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Für weitere Informationen bzw. einen unverbindlichen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unterr. Rudi Dräxler unter 0664/91 56 444 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.33

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Ring
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2695 - vielen Dank!