Doppelhaushälfte - modern und energiesparend

4342 Baumgartenberg

€ 580.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
152,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4342 Baumgartenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gartenfläche
280,63 m2
Wohnfläche
152,79 m2
Nutzfläche
161,35 m2
Online-ID
7840128
Anbieter-ID
0004001479
Stand vom
04.10.2022
Kauf­preis
€ 580.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 20.880,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
15.09.2014
Heizwärmebedarf
8.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
a++ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a++ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1


Topmoderne und energietechnisch sparsam bewohnbare Doppelhaushälfte, ideal nach Süden ausgerichtet mit ca. 152 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. 


Im Erdgeschoss präsentiert sich der großzügige Wohn-/Essraum mit offenem Küchenbereich als behaglicher Treffpunkt für die ganze Familie. Das Haus öffnet sich dank großflächiger Verglasungen zu Ihrem privaten Gartenreich hin. Ein praktisches Zimmer für Büro, Gäste oder Hobby sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. 

Drei optimal geplante Schlafzimmer im OG bieten viel Rückzugsplatz für Eltern und Kinder, Schrankraum inklusive und das helle Familienbad punktet mit hochwertiger Ausstattung.

Große Sonnenterrasse und ein schön angelegter Garten.


Eine Garage und ein Freistellplatz inklusive.

Besucherparkplätze ausreichend am öffentlichen Gut vorhanden.


Die speziell entwickelte Gebäudehülle aus Holz, Wabe und Glas bildet ein unsichtbares, temperiertes Luftpolster, das Klimaeinflüsse automatisch reguliert und das ganze Jahr über für ein ideales Raumklima und konstante Behaglichkeit sorgt. Äußerst sparsame Betriebskosten durch Photovoltaik und Solarfassade und kontrollierter Wohnraumlüftung.

Erweiterung der Photovoltaikanlage möglich. Heizung mit Infrarot.


Leicht erhaben und harmonisch in die Landschaft eingefügt werden Sie von diesen einzigartigen kubisch-modernen Doppelhaushälfte empfangen. In familienfreundlicher und absoluter Ruhelage genießen Sie hier wunderbare Ausblicke und saftiges Grün. 

Die Gemeinde Baumgartenberg bietet eine gute Infrastruktur, Ärzte, Kindergarten, Schulen (Europagymnasium), Nahversorger, öffentliche Anbindung etc.

Perg ca. 12 Autominuten, Linz ca. 40 Autominuten.


Energieunabhängigkeit und Wohlfühlwohnen in ihrer schönsten Form.


Zweitbezug, ohne Einrichtung.

Umsatzsteuer auf Wunsch ausweisbar.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004001479 - vielen Dank!