*** Doppelhaushälfte mit Modernen Design *** Bauphase*** Erstbezug – Belagsfertig -30 km südlich von Wien

2540 Kottingbrunn

€ 445.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2540 Kottingbrunn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
298 m2
Grundstück
298 m2
Gartenfläche
150 m2
Wohnfläche
133 m2
Nutzfläche
298 m2
Ladenfläche
298 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5405572
Anbieter-ID
2100137874
Stand vom
12.04.2021
Kauf­preis
€ 445.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Anmerkungen
nach Vereinbarung
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (46 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Offene Küche
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

**** Neu und Modern **** Bauphase**** für große oder kleine Familien

            Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit 7330 Einwohnern im Südosten von Niederösterreich im Bezirk Baden, die ungefähr 30 km südlich von Wien liegt.

Erdgeschoss: ca. 72 m² Fläche :

  • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum ca.44 m², welcher offen zum großen Wohn-Ess-Küchenbereich, mit Ausgang auf die ca. 29 m² Terrasse
  • Garderobenraum, Technikraum und Abstellraum.
  • Gästezimmer oder Büro ca. 11m².
  • Badezimmer mit  Dusche, WC und Fenster
  • Das Wohnzimmer ist auch für Kamin ausgestattet.

Obergeschossca. 61 m² Fläche:
  • zentraler Vorraum
  • ein großes Schlafzimmer mit Blick auf den Schneeberg und Badezimmer,
  • zwei Schlafzimmer sind mit  Französischer Balkon (Sicherheitsglas) ausgestattet,
  • zweite Badezimmer mit  Dusche, WC und Fenster

Fenster und Türen:
  •  Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung
  •  Dreh-Kippbeschlag eloxiert
  •  Elektrischen Rollläden, zum gleichen Preis.
     
Ausstattung: 
  • Baujahr 2020,
  • massive Bauweise, 
  • Strom-Gas-Wasser-/Kanal-Anschluss,
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 

Belagsfertig Übergabe:
 
  •  Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, verputzte Wände , Stiegengeländer, Bad und WC mit Anschlüsse.
  • Fertigstellung Belagsfertig : Frühling 2021 - Übergabe nach Vereinbarung
Außenbereich: 
  • Garten ca. 152 m² mit Rasenrollen
  • Terrasse ca.32 m²
  • 2 Autoabstellplatz
  • ca. 298 m² Grund.
Wohnbauförderung:
  • möglicher Wohnbauförderung* (Jungfamilie, 1 Kind) von ca. EUR 38.000,--)

* Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.

 
          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter:

Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
E-Mail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Homepage: www.immo-company.at 
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Mihai George Micodin
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100137874 - vielen Dank!