*DOPPELHAUSHÄLFTE IN ST. PÖLTEN - WAGRAM*

3100 Sankt Pölten

€ 400.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 Sankt Pölten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
562 m2
Wohnfläche
145 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9025551
Anbieter-ID
0001007570
Stand vom
23.02.2024
Kauf­preis
€ 400.000,00
Provision für Käufer
€ 14.400,00
Kosten pro Wohnung
€ 55,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 50,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Aus­stell­datum
03.10.2023
Heizwärmebedarf
113.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.04
Baujahr
1940
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1

DOPPELHAUSHÄLFTE IN ST. PÖLTEN WAGRAM!


Baujahr Altbestand ca. 1937 - Aufstockung 1967, kernsaniert ca. 1995 - Fenster mit Fliegengitter, Gas ZH, Kamin, Elektro und Sanitäranlagen, neues PREFA - Dach ca. 5 Jahre alt, Alarmanlage, , Wfl: ca. 147m², Gfl: 562m², Garage und überdachter Abstellplatz, Geräteraum, schöner ebener Garten, Balkon, Terrasse mit Grillplatz, ruhige Siedlungslage, sehr gute Infrastruktur, unterkellert, ZH - Gas und Holzofenheizung möglich, Bauland/Wohngebiet, Vollwärmeschutz vorhanden, beziehbar nach Absprache - Sommer 2024, uvm..


Energieausweis HWB 113,5 - D; fGEE 2,04 - D - gültig bis 02.10.2033



ANBOTSPREIS: € 400.000,-LASTENFREI


Grundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. € 149,- /Quartal

Wasser: ca. € 16,34/Quartal

Strom: ca. € 40,- im Monat

Gas: ca. € 373,- im Monat


Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.


RAIFFEISEN IMMOBILIEN

EXKLUSIVER VERTRIEB


KARIN PLESIUTSCHNIG

0664/60 517 517 63


Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at


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0043 664/6051751763 - Ich freue mich auf Ihren Anruf



! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)


Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Karin Plesiutschnig

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