Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage mit touristischer Widmung mit Ski In/Ski Out am Pass Thurn!

5730 Mittersill

€ 1.490.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5730 Mittersill
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
201 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
46 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
9214483
Anbieter-ID
P1014b
Stand vom
17.01.2024
Kauf­preis
€ 1.490.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (53 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Heizwärmebedarf
40.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Modernisierung / Sanierung
2018 Aufbau Dachgeschoss
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese traumhafte süd-/östlich ausgerichtete Doppelhaushälfte mit unverbaubaren Ausblick auf die Bergwelt des Nationalpark Hohe Tauern befindet sich in sehr ruhiger Lage am Passthurn in Mittersill. Durch die unmittelbare Nähe zur Mittelstation der Panoramabahn ist eine Ski In/Ski Out Möglichkeit in das weltbekannte Kitzbüheler Skigebiet gegeben. Im Dachgeschoss befinden sich der Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit moderner Küche, Kamin und Sichtdachstuhl, sowie separatem Abstellraum, Gäste-WC und Galerie. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf einen großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon mit traumhaften Ausblick. Im darunter liegenden 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, als auch ein Bad mit separatem Schrankraum. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Büro mit Kachelofen, ein separates Bad, ein Gäste WC, als auch eine Waschküche. Die Einheit wird abgerundet durch ein weiteres, als Wohnraum genehmigtes Schlafzimmer im Untergeschoss. Zudem befinden sich im Untergeschoss ein Wellnessbereich mit Sauna, als auch die Technik Räume. Die Liegenschaft verfügt über eine Bewilligung zur touristischen Nutzung, wodurch eine maximale Flexibilität hinsichtlich der Nutzung für den künftigen Eigentümer gegeben ist. Angaben laut Eigentümer.

Ausstattung

Diese Immobilie bietet u.a.: - Ski In/Ski Out in Kitzbüheler Skigebiet - touristische Nutzung - Ladestation E-Fahrzeug - Kachelofen - Kaminofen - hochwertige Materialen & Ausstattung - hochwertiger Lehmputz für bestes Raumklima - Balkon mit traumhaften Ausblick

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Mittelstation der Panoramabahn, welche in das Skigebiet Kitzbühel führt, befindet sich dieses traumhafte Objekt am Passthurn im Mittersill. Die Stadt Mittersill liegt zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Nationalpark Hohe Tauern. Wunderschöne Wanderrouten und andere alpine Aktivitäten werden in den umliegenden Skigebieten und Tälern geboten. Mittersill verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und vieles mehr.

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Aurum Immobilien GmbH & Co KG

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