Doppelhaushälfte in Seenähe

Doppelhaus mit Seeblick vom Obergeschoss! Das Haus geht über 2 Etagen und teilt sich wie folgt auf: Im EG erreichen Sie ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (~ 65 m²), mit Platz für einen Ess- und gemütlichen Couchbereich. Neue Küche (2016) voll ausgestattet (Ofen/Herd (AEG), Geschirrspüler (Siemens). Im OG gibt es zwei etwa gleich große (Kinder)-Zimmer (12 m² / 13 m²). Das geräumige Schlafzimmer bietet Raum zum Entspannen. Hier ist auch ein schöner Seeblick gegeben! In jedem Stockwerk befindet sich ein WC. Die 2 Badezimmer sind wie folgt ausgestattet: • Bad im Erdgeschoss: Waschbecken, Waschmaschinen Anschluss, WC und Dusche • Bad im 1. Stock: Badewanne, Doppelwaschbecken, WC Der Garten, ist über die im Erdgeschoss befindliche Terrassentüre zugänglich. Das Haus ist nach Süd/West ausgerichtet und befindet sich in einer absoluten Ruhelage. Der öffentliche Litzlberger Badeplatz ist fußläufig in ca. 10 Min. erreichbar. Das Haus wurde 1979 erbaut und 2016-2018 teilsaniert. • Warmwasser mittels Luftwärmepumpe (installiert 2017) • Neue Öltanks (2017) Heizsystem: - Pelletofen im Wohnbereich - Ölheizung im Wohnbereich Sanierung 2016-2018 - Neue Eingangstüre - Garagentor mit Fernbedinung - Neues Carport - Sämtliche Fenstern sind mit Rollos versehen (2018) Energieausweiswert: HWB 139 Das Doppelhaus ist derzeit vermietet, die monatliche Miete beträgt € 1.000,- zzgl. € 135,-Nebenkosten, laut MV (alle Angaben, laut Eigentümer). Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Prüfung vorhandener Unterlagen erstellt. Der Kaufpreis beträgt 440.000,-€. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/bk3m (externer Link, bitte in Browser kopieren!) Jetzt ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9877

Lage

Litzlberg ist ein Ort im Salzkammergut in Oberösterreich, und Ortschaft und Katastralgemeinde der Gemeinde Seewalchen am Attersee im Bezirk Vöcklabruck. Lage: 10 Minuten fußläufig zum öffentlichen Badeplatz Auffahrt Seewalchen nur ca. 6 km entfernt A 1 Salzburg - Linz -Wien Ort Seewalchen- ca. 5 km Entfernung Die Nahversorgung, eine Schule, ein Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke sind im Ort Seewalchen vorhanden. Cafés und Restaurants sind in der Umgebung von Litzlberg. Kulturelle Veranstaltungen, Sommerkonzert sowie das Festspiel sind in der näheren Umgebung.