DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNRUHELAGE MIT BESTER INFRASTRUKTUR

3443 Sieghartskirchen

€ 279.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3443 Sieghartskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
302 m2
Wohnfläche
93 m2
Kellerfläche
44 m2
Nutzfläche
137 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7815887
Anbieter-ID
2587/2569
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
€ 279.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
263. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.180
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNRUHELAGE BESCHREIBUNG: Einfamilien-Doppelhaus in Massivbauweise (Hochlochziegelmauer 25 cm), Baujahr 1958, Well-Eternitdach, 5cm Wärmedämmung, 2-fachverglaste Kunststofffenster teilweise mit Außenrollos, Innentreppenlift in das Obergeschoß, Fliesen- und Laminatböden, Gaszentralheizung (neue Viessmann Gas-Brennwerttherme) über Radiatoren, Elektroboiler für Warmwasserbereitung, Anschluß für einen Kamin im Wohnzimmer, neue Einbauküche mit Geräten. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 263 fGee 3,18. ERDGESCHOSS: Eingang - Vorraum, Vorzimmer, neue Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, WC, Abgang in den Keller. OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit Ausgang auf den 5 m² großen Balkon, Zimmer, Badezimmer mit WC. KELLER: 2 Kellerräume mit leichten Feuchtigkeitsschäden, Ausgang in den Garten. GARTEN: sonniger ruhiger Garten mit Blumen und Strauchbestand, eingezäunt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom; Gasanschluss LAGE: sonnige ruhige Ortslage, die Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Spar, Billa, Hofer, BIPA, Tankstelle, Baumarkt, Bank, Friseur, div. Kleingeschäfte. Gasthaus, Konditorei, Fleischhauerei, Bäckerei. Neues Ärztezentrum mit div. Ärzten - u.a. Kinderarzt, Internist, Allgemeinärztin und Apotheke Kindergarten, Volksschule, NMS und Musikschule Sieghartskirchen bietet ein großes Freizeitangebot: großes Freibad, Tennisplätze, Fußballplatz, Fitnessstudio, Blasmusik, div. Vereine. Kirche und Friedhof Öffentliche Anbindung nach Wien und St. Pölten mit der HL-Bahn vom 10 Autominuten entfernten Bahnhof Tullnerfeld, mit dieser erreicht man in 13 Minuten Wien-Hütteldorf, in 20 Minuten Wien-Westbahnhof, Wien Hauptbahnhof und Meidling. Nach St. Pölten benötigt der Zug 12 Minuten. Tulln erreicht man mit dem Auto in 10 Minuten, Wien Hütteldorf/Park&Ride in 30 Minuten direkte Autobusverbindung nach Wien, Tulln, Pressbaum und Krems. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:263.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Lager
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2569 - vielen Dank!