Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage in Gänserndorf-Süd

2230 Gänserndorf

€ 1.290,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
97,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gartenfläche
151,32 m2
Wohnfläche
97,7 m2
Kellerfläche
51,03 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5832650
Anbieter-ID
3198
Stand vom
20.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.500,00 €)
€ 4.500,00
Maklergebühr
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.290,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.172,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.172,73
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.41 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.09.2024
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2014
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung kommt eine neuwertige Doppelhaushälfte mit einem ca. 150 m² großen Garten in Gänserndorf-Süd.

Das ca. 98 m² große Objekt wurde 2014 in Massivbauweise errichtet und gliedert sich wie folgt:

EG:

Vorraum, großzügiger Wohnsalon (ca. 40 m²) mit Kochbereich (Küche ist noch nicht vorhanden) , Süd-Terrasse (ca.16 m²) und WC.

OG:

3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC.

Keller:

Vollkeller (ca. 51 m²) verfliest, Technikraum mit moderner Luftwärmepumpe

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit Laminatböden und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Weiters ist eine SAT-Anlage vorhanden und der Liegenschaft sind 2 Parkplätze zugeordnet.

BK ca € 90,-

Hausversicherung ca € 50,-

monatliche Gesamtkosten somit ca. 1.430,-

Beidseitiger Kündigungsverzicht von 1 Jahr, danach jederzeitige Kündigung mit 3 monatiger Frist.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Mages

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3198 - vielen Dank!