Doppelhaushälfte im Grünen

€ 398.000,00 Kauf
4 Zimmer
116 m2
7202 Bad Sauerbrunn

Objektdaten

Adresse
7202 Bad Sauerbrunn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
285 m2
Wohnfläche
116 m2
Kellerfläche
59 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2016
verfügbar ab
nach KV
Online-ID
3792313
Anbieter-ID
30825
Stand vom
19.03.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
29.54 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ERSTBEZUG - Doppelhaushälfte in Bad Sauerbrunn Die Immobilie wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und wartet auf einen neuen Besitzer, welcher ein modernes Wohnambiente schätzt. Die Doppelhaushälfte erfüllt alle Ansprüche eines zeitgemäßen Wohnens. Durch die Diele gelangt man in den geräumigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzone ( nicht möbliert). Der Wohnbereich ist durch eine Panoramaverglasung (Holz-Alufenster mit Außenrollos elektrisch gesteuert) hell durchflutet. Durch diese Verglasung integrierte man den bereits angelegten Gartenanteil in den Wohnbereich, wo sich der Ausgang zur direkt angrenzenden Terrasse befindet. Im Wohnbereich sorgt ein verglaster Kamin für Gemütlichkeit. Ebenso findet man im Dielenbereich eine Gästetoilette vor. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer. Bei einem der 3 Schlafzimmer grenzt direkt ein Ankleideraum an. Im Obergeschoß befindet sich auch das Badezimmer (Eckbadewanne/Dusche und die Toilette). Von jedem Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Im Kellergeschoß (rd. 58,71 m²) ist bereits ein Waschmaschinen-/Trockneranschluss und ein Waschbecken vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport. Für 2 weitere Autos findet man zusätzlich eine Abstellmöglichkeit direkt am Grund vor. In unmittelbarer Nähe, der ruhig gelegenen Liegenschaft finden Sie einige Wanderwege vor, die in den nahen Rosalienwald mit einem 27 m hohem Aussichtsturm führen, sowie zum Römersee mit vielen Freizeitaktivitäten. Mit dieser Immobile, welche in einer sehr sauerstoffreichen Umgebung situiert ist, gelangen Sie zu einer modernen, gut ausgestatteten neu erbauten Liegenschaft, ohne Zeit und Nerven als Bauherr einsetzen zu müssen. Koffer packen und einziehen ist hier möglich! Bad Sauerbrunn hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten und frequentierten Kurort etabliert. Hier finden Sie eine Vielzahl an Lokalen vor. Regelmäßige Veranstaltungen/Aktivitäten im Ort lassen keine Langeweile aufkommen. In Bad Sauerbrunn ist außerdem für den täglichen Bedarf bestens gesorgt. Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist rd. 8 km, Wiener Neustadt ist rd. 13 km über die S4 entfernt. Die Bundeshauptstadt ist rd. 66 km entfernt. Eine Immobilie für hohe Ansprüche! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Bettina Stix unter 050 450-650 oder 0664/4660626 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Stix
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30825 - vielen Dank!