Doppelhaushälfte im 22. Bezirk (Hirschstetten)

1220 Wien,Donaustadt

€ 519.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien,Donaustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Nutzfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
10089321
Stand vom
16.04.2025
Kauf­preis
€ 519.000,00
Preis pro m²
€ 3.460,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.03.2035
Heizwärmebedarf
166 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die Doppelhaushälfte mit einer Nutffläche von ca. 150 m² (drei Geschoße) aus dem Jahr 1976 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Badeteichs Hirschstetten in einer ruhigen Lage. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 1.134 m², auf dem insgesamt zwei Doppelhäuser errichtet sind. Das gegenständliche Doppelhaushälfte liegt straßenseitig und hat einen Anteil von ca. 185 m² von der Gesamtfläche des Grundstücks.

Raumaufteilung EG: Vorraum, Gäste-WC, Wohnzimmer und Küche (mit Einbauküche), Terrasse

Raumaufteilung OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Badezimmer (mit Wanne)

Keller: Technikraum, Sauna, Infrarotkabine

Heizung: Ölheizung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 26, Autobuslinie 24A

Verkehrsanbindung: A23, S2

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3109730?accessKey=677d
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

22. Bezirk, Hirschstetten

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Dr. Özgür Tasdelen

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