Doppelhaushälfte Erstbezug mit großzügigem Garten

2320 Rannersdorf

€ 668.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2320 Rannersdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Gesamtfläche
366 m2
Gartenfläche
144 m2
Wohnfläche
208 m2
Nutzfläche
366 m2
Zustand
Erstbezug
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
23.12.2020
Online-ID
5608361
Anbieter-ID
2100139477
Stand vom
28.09.2020
Kauf­preis
€ 668.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (46 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ECKDATEN

- Ziegelmassivbauweise
- 201,18m² Wohnnutzfläche + 7,22m2 angebauter Abstellraum von außen
- 46m2 Terrassenfläche im Garten (änderbar)
- 105m² Rasenfläche (änderbar)
- 35,5m² Carport für 2 Fahrzeuge
- 44m² Vorgarten inkl. überdachten Eingangsbereich

EG

- 53,23m2 Wohnzimmer mit großem Fensterportal (Schiebetür) und Fenster in der Küche
Kaminverkleidung inkl. Kamin ist in der Variante 1 enthalten
- 13,55m2 Schlafzimmer
- 6,21m2 Flur inkl. Garderobe
- 2,90m2 Abstellraum
- Unter der Treppe ein zusätzlicher Abstellraum (änderbar)
- 4,04m2 Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken
- 1,69m2 WC
- 8,45 Technikraum / Waschküche

OG

- 15,51m2 Zimmer
- 16,06m2 Zimmer
- 15,20m2 Zimmer
- 19,48m2 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank(änderbar)
- 7,63m2 Flur
- 6,02m2 Bad2 mit WC, Waschbecken und begehbarer Dusche
- 12,15m2 Bad1 WC, Waschbecken, freistehende Badewanne und Walk-In Dusche

VARIANTE 1 - BELAGSFERTIG - 668.000 €

Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Kühlung: Klimaanlage im Wohnzimmer + Fußbodenkühlung im ganzen Haus
Elektroinstallation und 2x32A Steckdose Carport für Elektroauto
Fenster: Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutz
Einfriedung: Aluminiumzaun allseitig
WDVS-Fassade: 16cm
Innenputz und Estrich
Malerfertig (weiß gestrichen Wände und Decken)
Außenanlagen: Carport und Eingangsbereich Asphalt, im Vorgarten Kies, Rasen verlegt, Terrasse mit Platten belegt


VARIANTE 2 - SCHLÜSSELFERTIG - 707.000 €

Fliesen (Muster werden zur Verfügung gestellt)
Parkettboden (Muster werden zur Verfügung gestellt)
Innentüren: weiß glatt
Glas-Duschwände (Bad EG und Bad2 OG)
freistehende Badewanne Bad1 OG
Waschbecken und Armaturen
Hänge - Toiletten

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
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O Ihre vollständige Anschrift
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Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich!
​​​​​​Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner:
Frau Rita Horvath
0699 184 100 39
mailto: rita.horvath@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Lage

400m Bushaltestelle 217 (10m nach Wien Simmering U3 bzw. Bahnhof Schwechat) 2,0km Bahnhof Wien Kaiserebersdorf

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Rita Horvath
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100139477 - vielen Dank!