Doppelhaushälfte – 190 m² Wohn/Nutzfläche - Wohnkeller - Gänserndorf Süd

2230 Gänserndorf

€ 395 000,00
Kauf
8
Zimmer
130
m2

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
8
Gesamtfläche
190 m2
Gartenfläche
125 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
64 m2
Nutzfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2014
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4515606
Anbieter-ID
2100127651
Stand vom
18.02.2019
Kauf­preis
€ 395 000,00
Provision für Käufer
lt. Maklerverordnung
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (32 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Unterkellert
WG-geeignet
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Doppelhaushälfte – 190 m² Wohn/Nutzfläche - Wohnkeller - Gänserndorf Süd

Wir sind beauftragt, mit dem Verkauf einer Doppelhaushälfte in Gänserndorf Süd. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², der Wohnkeller hat eine Fläche von ca. 63 m². Der Garten hat eine Größe von ca. 125 m².

Das Haus gliedert sich wie folgt:
KG: zwei Zimmer, einen Waschraum, einen Heizraum
EG: Vorraum, Dusche mit WC, Abstellraum, Küche, Wohn- Essbereich, Schlafzimmer
OG: Vorraum, Bad, separates  WC, vier helle Zimmer

Die Doppelhaushälfte ist ausgestattet mit einer Gaszentralheizung in Form von Radiatoren. Eine Fußbodenheizung ist in den Bädern und in der Küche vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Lage ohne hohes Verkehrsaufkommen.  Die Stadtgrenze zu Wien erreicht man über die B8 in unter 15 km.
Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants sind in der Gemeinde Gänserndorf in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien rasch erreichbar, wie z.B. die U1-Station Leopoldau in nur vier Bahnstationen.

Kaufpreis: 395.000,- inkl. Ust
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust

Nadine Gänger
0699 / 184 100 41
nadine.gaenger@immo-company.at

Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Ausstattung

ruhe Lage


Lage

Sackgasse, ruhe Lage, Grenze zu Strasshof

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Gänger
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100127651 - vielen Dank!