Doppelhaus in absoluter Ruhelage in den Weingärten von Sooß, in ziegelmassiv Bauweise

2504 Sooß

€ 491.600,00
Kauf
4
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2504 Sooß
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
278 m2
Gartenfläche
121 m2
Wohnfläche
109 m2
Kellerfläche
56 m2
Nutzfläche
165 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
2020
Online-ID
4682328
Anbieter-ID
199
Stand vom
13.06.2019
Kauf­preis
€ 491.600,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
33.2 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir errichten in seltener und außergewöhnlicher Lage, ziegelmassive Doppelhäuser mitten in den Weingärten von Sooß.
Genießen Sie den herrlichen Ausblick und verbringen Sie Ihre kostbare Freizeit mit Ihrer Familie. Die traumhafte Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen am Fuße des Anningers bietet Ihnen erholsame Stunden inmitten herrlicher Natur. Die zahlreichen Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten.

Weitere Vorteile

  • Exklusive und wunderschöne Lage mit Fernblick - Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
  • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe
  • 109 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller- 4 repräsentative Zimmer und viel Stauraum
  • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (270 bis 370m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  • HWB 33,20
  • Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • Ab nur € 491.600,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 491.600,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 99.000,-, monatliche Rate nur € 1.360,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

Lage

Das Gebiet von Sooß wurde schon in der Jungsteinzeit, etwa zwischen 3000 und 2200 vor Chr., von Menschen besiedelt. Vor der Eingliederung in das römische Weltreich lag Sooß im keltischen Königreich von Norikum. Das Königreich bestand seit dem 2. vorchristlichen Jahrhundert – bereits zu dieser Zeit wurde in unserer Region Wein kultiviert. 181 v. Chr. gründen die Römer die Kolonie Aquileia als Bollwerk gegen das Vordringen der Kelten nach Italien.

Die Lage an drei Wasserquellen war wohl ausschlaggebend für die Besiedelung – und war namensgebend für den berühmten Weinort: Aus der lateinischen Bezeichnung „sassa as tres fontes“ – Siedlung an den drei Brunnen – wurde im Laufe der Jahrhunderte „Sooß“.

Ein Ort, der in einer idyllischen, wunderschönen Landschaft zum Verweilen, Genießen und Entspannen und gleichzeitig zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein Ort, der bekannt ist für seine Heurigenkultur und seine kulinarisch-gesellschaftlichen Aktivitäten. Und ein Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Einfach eine wundervolle Wohlfühlwelt.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Sooß - ein Ort in einer idyllischen, wunderschönen Landschaft zum Verweilen, Genießen und Entspannen. Ein Ort, der gleichzeitig zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Wir errichte hier in seltener und außergewöhnlicher Lage ziegelmassive Doppelhäuser mitten in den Weingärten von Sooß. Die traumhafte Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen am Fuße des Anningers bietet Ihnen erholsame Stunden inmitten herrlicher Natur.

Lehner & Trompeter Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Hikl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 199 - vielen Dank!