Doppelhaus aus Ziegel mit Grund in Mühlheim ab € 349.900,-

4961 Mühlheim am Inn

€ 349.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4961 Mühlheim am Inn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Wohnfläche
112 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8098263
Anbieter-ID
5027/121500
Stand vom
06.02.2023
Kauf­preis
€ 349.900,00
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

FIXPREISGARANTIE BIS 31.12.2023

KRAFTPLATZ (Baugrund) in der Nähe des Mühlheimer Badesees

Das landschaftlich außerordentlich reizvolle und sehr ruhige Grundstück (936 qm), liegt im Randbereich einer neu entstandenen, modernen Wohnsiedlung. Es grenzt direkt an eine riesige (unverbaubare) Wiesenfläche an. Das GS ist voll erschlossen und kann sofort mit einem Austro-, Etzi-Haus bebaut werden. Die Kosten für das GS betragen EUR 182,--/qm.
Der Standort der Immobilie befindet sich in Mühlheim, ca. 3 km nordnordwestlich von Altheim, inmitten der unberührten Natur des idyllischen Innviertels. Der Mühlheimer Badesee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung (Auto/Bahn) ist sehr gut, Mühlheim verfügt über einen eigenen Bahnhof. Fahrzeiten mit dem Auto: Einkaufsmöglichkeiten Altheim - 5 Minuten, Stadt Braunau - 15 Minuten, Therme Geinberg - 9 Minuten.

Nachfolgend ein Bebauungsvorschlag mit dem Austro-Doppelhaus 05.


AUSTRO-Doppelhaus 05 - DAS RAUMWUNDER, zum Fixpreis von € 260.000,-- (belagsfertiges Haus mit Bodenplatte, Beschattung und Bauherrenmithilfe, ohne Grundstück, einschl. Fixpreis-Garantie bis Ende 2023).

Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 112 m² und bietet damit bis zu 5 Personen ausreichend Platz zum Wohnen.

Die Raumaufteilung dieses Hauses ist den heutigen Wohnbedürfnissen optimal angepasst und kann auf Wunsch verändert werden. Für diesen Haustyp existieren verschiedene Grundriss-Varianten. Der offene Wohn-Ess-, und Koch-Bereich des Erdgeschoßes erlaubt genügend Bewegungsfreiheit. Auch das Obergeschoß bietet mit zwei Kinderzimmern, einem großen hellen Badezimmer (mit großer Dusche und Badewanne) sowie einem Eltern-Schlafzimmer mit einem begehbarem Schrankraum, ein sehr gutes Raumangebot.

Zusammenfassung:
- schlichtes, modernes Design
- offener Koch-, Wohn- und Essbereich
- 2 große Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Schrankraum
- das Bad kann ohne Aufpreis mit einer großen begehbare Dusche ausgestattet
werden; Einbau einer bodengleichen Dusche mit Abflussrinne ist ebenso möglich
- zusätzliches Zimmer (Büro/Gästezimmer) im EG
- überdachte Terrasse (gegen Aufpreis)


AUSSTATTUNG (Österreichische Bau-Produkte)

- Rohbau in Ziegelbauweise
- Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung (Viessmann)
- Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler
- Sanitärrohinstallation
- Internorm Kunststoff-Fenster KF310
- Bodenplatte inkl. Fundamente und darunterliegender Kanalverrohrung
- Baukoordinator
- Projektierung, Vermessung und Einreichung inkludiert
- Rollläden inkludiert


Als EXTRAS (mit Aufpreis) erhältlich:
- Kamin
- Design - Sanitärobjekte
- Vergrößerung des Dachvorsprungs
- Terrassenüberdachung
- Haustür-Überdachung
- Keller
- Carport, Garage, Pool, u.v.m.


Paket für den bezugsfertigen Ausbau (Arbeit und Material): ab € 38.000,--
- Bodenbeläge, Spachtel-Malerarbeiten,
- Sanitäreinrichtung, Innentüren usw.
- Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich.


DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt.
HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


IHRE ANSPRECHPARTNER

Hubert Pointinger
Beratung - Verkauf

Mobil: +43 676 37 84 84 0
E-Mail: h.pointinger@etzi-haus.com


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