Doppelhäuser in Oberwaltersdorf auf Eigengrund, sehr gute Infrastruktur, herrliche Ruhelage

2522 Oberwaltersdorf

€ 389.600,00
Kaufpreis
6
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2522 Oberwaltersdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
237 m2
Gartenfläche
96 m2
Wohnfläche
138 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5778486
Anbieter-ID
232
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 389.600,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
3
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.4 kWh/m2a
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir errichten in herrlicher Ruhelage, wunderschöne Doppelhäuser auf Eigengrund. In dieser ausgesuchten und seltenen Lage, können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre wohlverdiente Ruhe genießen. Ausspannen können Sie auch bei ausgedehnten Spaziergängen, oder Radtouren in der fast angrenzenden Triestingau. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls hervorragend, so können Sie zu Fuß in 8-10min diverse Buslinien und Schnellbahn erreichen. Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Das Grundstück punktet nicht nur durch die außergewöhnliche Lage, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So können Sie das Ortszentrum, BILLA, die Volksschule, den Kindergarten und die neue Mittelschule bequem zu Fuß, oder mit dem Rad innerhalb von wenigen Minuten erreichen.

Lage

Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit. Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden.

Weitere Vorteile:


• Exklusive und wunderschöne Lage in herrlicher Umgebung — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung
• Tolle Infrastruktur — 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
• Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig
• Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe
• Inklusive ausgebautem Dachgeschoss — mehr Platz zum Arbeiten und Wohnen
• Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung — Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen
• Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit
• Alarmanlage — Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
• 138m² Wohnnutzfläche — 6 repräsentative Zimmer und viel Stauraum
• 2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer
• Ab HWB – 29,4
• Die Außenanlagen sind fertig — keine zusätzliche Kosten und Mühen
• Autoabstellplatz gleich neben dem Haus – keine weiten Wege und unnötige Schleppereien
• Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen

Ab nur € 389.200,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

 

Das Finanzierungsbeispiel enthält:

Hauspreis € 389.200,-- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer,
Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und

Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket,

die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 49.000,--, monatliche Rate nur € 1.129,--

Günstiger als steigende Mietpreise!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <6.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wir errichten in herrlicher Ruhelage Doppelhäuser auf Eigengrund. Sie könne ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der fast angrenzenden Triestingau unternehmen. Das Grundstück punktet auch durch die Nähe zur Infrastruktur, das Ortszentrum, BILLA, die Volksschule, der Kindergarten und die neue Mittelschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls hervorragend, so können Sie zu Fuß in 8-10 Minuten diverse Buslinien und die Schnellbahn erreichen.

Lehner & Trompeter Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Brunner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 232 - vielen Dank!