Direkt im Zentrum des 1. Bezirks - Garconniere-Wohnung in bester Lage! / Single apartment for higher demands!

1010 Wien

€ 752,17
Miete
1
Zimmer
40
m2

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
40 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
40 m2
Etage
5
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1957
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4613492
Anbieter-ID
33654
Stand vom
02.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.800,00 €)
€ 3.800,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 752,17
Gesamt­miete
Netto
€ 683,79
Netto­kalt­miete
Netto
€ 600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 83,79
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
93 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen!

 

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:

Eine exklusivere Wohnadresse werden Sie in der Hauptstadt kaum finden.

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese neu ausgemalte 1-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 40 m² Wohnfläche.

Die Wohnung ist eingebettet in ein gepflegtes Mehrparteienwohnhaus, welches sich direkt am Hohen Markt befindet und im 5. Liftstock liegt. Die berühmte "Ankeruhr" sowie der gesamte Hohe Markt können durch sämtliche Fenster überblickt werden. 

 

RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNG:

-  1 Wohn-/Schlafzimmer

- separate Küche mit Abwasch und Herd

- an die Küche grenzt eine Speis bzw. Abstellraum 

- separate Toilette 

- Tageslicht-Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne mit Duschgelegenheit  

- Waschmaschinenanschluss vorhanden 

- Gasetagenheizung 

- Kellerabteil vorhanden 

- Elektrik wurde auf gesetzl. Letztstand gebracht 

- Wohnung ist ab sofort verfügbar 

- Mindestmietdauer beträgt 4 Jahre (Erweiterung auf insgesamt höchstens 10 Jahre möglich) 

- max. 2 Bewohner 

- die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet 

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Das Wohnhaus befindet sich direkt am Hohen Markt. Apotheke, Trafik, Merkur Markt und einige der besten Restaurants in Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich gibt es in der Umgebung eine Vielzahl an Ordinationen, Rechtsanwalts- und Notariatskanzleien. Der Stephansplatz wie auch der Schwedenplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche U-Bahn-Netz (U1, U3, U4) sichergestellt ist.  

 

KOSTENAUFSTELLUNG:

Hauptmietzins exkl. USt.                  EUR 640,00

Betriebskosten exkl. USt.                 EUR   83,79

Umsatzsteuer:                                  EUR   72,38

Bruttomietzins inkl. BK und USt.  EUR 796,17

 

NEBENKOSTEN:

Kaution: EUR 3.800,00

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hoher Markt

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Beatrice Melanie Wadl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33654 - vielen Dank!