Direkt bei U4 - 5 Zimmer zentral begehbar mit Loggia I eigene Garage

1130 Wien

€ 649.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
124,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
124,83 m2
Kellerfläche
3,61 m2
Nutzfläche
128,44 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9498774
Anbieter-ID
14764
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
€ 649.000,00
Preis pro m²
€ 5.052,94
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 198,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,29
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.4 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
1

Charmante 5-Zimmer-Wohnung mit Südwest Loggia und U4 in 3 Gehminuten

Willkommen in dieser ca. 124m² großen Wohnung inklusive einer ca. 5.4m² großen Loggia. Die Wohnung wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert. Neu verlegte Wasser- und Elektroleitungen, sowie moderne Fenster mit Außenrolladen schaffen ein behagliches Wohnambiente.

Die Wohnung umfasst ein großes gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia + vier weitere Zimmer. 

Die Küche ist möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet, welche auf Wunsch in der Wohnung verbleiben können. Das Badezimmer, das WC und ein Abstellraum sind jeweils separat vom Vorraum zugänglich.

Die Helligkeit dieser Wohnung wird durch ihre rundum angebrachten Fenster gewährleistet, die dadurch natürliche Lichtdurchflutung ermöglichen.

 

Die 5 Zimmer teilen sich wie folgt auf:

  • Vorraum ca. 14,3 m²
  • Küche - ca. 7,6 m²
  • Bad - ca. 3,6 m²
  • WC - ca. 1,1 m²
  • Zimmer 1- ca. 19,7 m²
  • Zimmer 2 - ca. 17,4 m²
  • Zimmer 3 - ca. 14,4 m²
  • Zimmer 4 - ca. 9 m²
  • Wohn / Esszimmer - ca. 30,4 m²
  • Abstellraum - ca. 1,4 m²
  • Loggia - ca. 5,4 m²
     

Zur Wohnung gehört auch eine ca. 12,20 m² große Garagenbox welche um 21.000 €  miterworben werden kann. 

Kostenübersicht: 

Verkaufspreis Wohnung: 649.000€ 
Die Garage kann zu einem Kaufpreis i.H.v. 21.000€ dazu gekauft werden.

Betriebskosten Wohnung: 166,31 € inkl. USt.

Rep. Rücklage Wohnung:  120,28 € monatlich

Verwaltungshonorar: 32,01 € monatlich

 

Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 9400 834  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

U4 Wien Hütteldorf ca. 250m (Westbahn, S45, S50, REX 51, S80, CJX 5) Spar ca. 40m Bäckerei ca. 60m Billa Plus ca. 900m Mittelschule der Dominikanerinnen ca. 300m Fachschule und Aufbaulehrgang für wirtschaftliche Berufe der Dominikanerinnen ca. 500m Volksschule der Dominikanerinnen ca. 600m Gymnasium u. wirtschaftskundliches Realgymnasium der Dominikanerinnen ca. 600m St. Josefs Krankenhaus ca. 220m

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Alexander Ringsmuth GmbH

Frau Josephiné Zender

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