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2752 Wöllersdorf

€ 695.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2752 Wöllersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 107 m2
Wohnfläche
172 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Spätsommer 2021
Online-ID
5943835
Anbieter-ID
150/34712
Stand vom
21.11.2020
Kauf­preis
€ 695.000,00
Preis pro m²
€ 4.040,70
Provision für Käufer
3 %
Kosten pro Wohnung
€ 302,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 275,00
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
41.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2009
Kfz-Stellplatz
2

In einer ruhigen Sackgasse, in erhöhter Grünruhelage am Waldrand, wurde dieses schöne, massive Holzhaus im Jahr 2009 errichtet. Es verfügt über eine einzigartige Architektur, verströmt behagliche Atmosphäre, und schafft mit einer Wohnfläche von ca 170m² Platz für die ganze Familie. Sie parken ihr Auto direkt in der Hauszufahrt und gelangen direkt über den liebevoll angelegten Vorgarten zum Hauseingang. Ein geräumiger Vorraum führt direkt ins Herz des Hauses - ein herrlicher, lichtdurchfluteter Raum mit verglaster Front bietet Wohn-Essbereich und eine komplett ausgestattete, neuwertige Küche. Im Obergeschoß finden Sie des weiteren ein schönes Schlafzimmer mit Schrankraum, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, eine walk-in Dusche und ein separates WC. Über ein schönes Stiegenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoß, das sich in 3 geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, sowie einen Technik- und -Wirtschaftsraum gliedert. Alle Zimmer sind direkt in den Garten begehbar. Genießen Sie diesen wunderbaren Garten mit einer Gesamtfläche von 1107m², er wurde auf 2 Ebenen, mit individuellem Charakter angelegt, und verfügt über eine uneinsehbare Terrasse, Jacuzzi und viel ebene Spielfläche für ihre Kinder. Zwei massive Gartenhütten bieten viel Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf der Aussichtsterrasse, Sie kommen direkt von der Küche auf die Terrasse. Im Sommer der ideale Platz zum Grillen mit Freunden und Familie! Dieses Wohlfühlhaus verfügt über eine hochwertige, moderne Ausstattung und lässt keine Wünsche offen! *Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe *neuwertige Küche *Holz-Alufenster *Außenraffstores *tolles Raumkonzept *Rasenroboter *Jacuzzi *beste Lage - ruhig, jedoch beste Verkehrsanbindung! Bitte besuchen Sie unsere Homepage unter www.raiffeisen-immobilien.at mit einem 360 Grad Rundgang durch das Haus! Bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständige Adresse bei der Anfrage anzuführen!


Lage

absolut ruhig, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, sonnig, uneinsehbar, Waldrand

RIV

Ihr Ansprechpartner

Frau Eveline Kamper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/34712 - vielen Dank!