Die perfekte Balance des Wohnens - modernes Einfamilienhaus in Oed zu mieten

3312 Oed - Öhling

€ 2.215,00
Gesamtbelastung
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3312 Oed - Öhling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Gesamtfläche
312 m2
Wohnfläche
180 m2
Freifläche
132 m2
Online-ID
7945372
Anbieter-ID
121050
Stand vom
28.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.000,00
Maklergebühr
1 BMM + 20% UST € 2.416,37
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.215,00
Gesamt­miete
€ 2.035,00
Netto­kalt­miete
€ 2.013,64
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.850,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 163,64
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (70 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Möbliert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Heizwärmebedarf
35.50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2012
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die perfekte Balance des Wohnens - modernes Einfamilienhaus zu mieten * Dieses tolle Haus, das alle Stückerl spielt, liegt am Ortsrand von Oed nähe Amstetten * moderne großzügige Bauweise von ca. 180m² Wohnnutzfläche in top Qualität * mit Innenhof: Terrasse mit Loggia / Poollounge ( Kaminanschluss, Vorrichtung für Außenküche) ca. 100m² mit zusätzlichen Zugang * Pool ca. 32m² * Garten * EG: Windfang / Vorraum, Küche, Esszimmer mit Übergang Wohnzimmer( Durchsichtkamin als Raumteiler) Abstellraum , Büro, WC, Duschbad - Wirtschaftsraum Waschmaschine erhöht auf Sockel, Technikraum * OG: Diele gemütliche Leseecke, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit großer Wanne und Regendusche, Doppelwaschtisch, WC extra Abstellraum, überdachter Balkon * Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, Feinsteinfliesen 60x60, Bad mit TV Anschluss sowie für Infrarot oder Dampfsauna, Beschattung: Retrolux Raffstore, ein KNX Bus System steht für die Beschattung und Steuerung des Lichtsystem zur Verfügung, * Für die hochwertige Küche / Natursteinarbeitsplatte , AEG Elektrogeräte, Doppelkühlschrank(Eiswürfelspender) sowie für die restliche Möblierung wird ein Benützungsbetrag von 50,-- monatl. bezahlt ( daher kein Ablösebetrag) * Heizung : Wärmepumpe / Fußbodenheizung ( Photovoltaikanlage noch in Bau) * Mietdauer: auf 3 Jahre mit optionaler Verlängerung Kaution: € 10.000,-- BMM: € 2.215,-- (Inkl. BK € 180,-- a.conto) zuzüglich Strom u. Heizung sowie Wasser, eigene Zähler Benützungsgebühr 50,-- Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Hermine BRUNNER, Tel. +43 664 8191814

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Hermine Brunner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 121050 - vielen Dank!