Die Lage ist das Wichtigste!

5020 Salzburg

€ 650 000,00
Kauf
500
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
500 m2
Online-ID
4494405
Anbieter-ID
966/6521
Stand vom
19.11.2018
Kauf­preis
€ 650 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ein Gewerbeobjekt in zweiter Reihe, das niemand wahrnimmt ist die falsche Lage.

Wenn sie gesehen werden wollen und ihren Kunden beste Erreichbarkeit, Zentralität und Parkmöglichkeiten bieten wollen, dann sind sie hier richtig.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der äußerst gut frequentierten Vogelweiderstraße mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und die O-Bus-Haltestelle ist nebenan. Die Vogelweiderstraße ist eine der Hauptstraßen in das Zentrum der Stadt Salzburg und eine direkte Anbindung zur Westautobahn.

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft passieren rund 23.000 Autos pro Tag. In erster Reihe präsentiert sie sich und kann von weitem gesehen werden. Die Möglichkeiten der Bebaubarkeit des Grundstücks oder der Erweiterung des bestehenden Gebäudes ist ausgezeichnet.

Nicht zu unterschätzen ist der Platz für Werbung und Aufschriften am Objekt. Informationen können ganz leicht einer großen Menge an Menschen übermittelt werden, ohne dass man zusätzliche Kosten für Werbeflächen bezahlen müsste. Man kann hier durchaus von einer Top-Werbelage sprechen.

Die Gewerbeflächen eignen sich hervorragend für Ordinationen und Praxen sowie für Handelsflächen. Nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen kann man sein Raumprogramm planen. Platz für Parkplätze gibt es genügend. 

Die bauliche Ausnutzbarkeit liegt bei 4,5 BMZ und 4 Geschoßen.

Zusammengefasst handelt es sich hierbei um ein Grundstück mit Altbestand, dessen Potenzial erkannt werden muss.

Für Fragen oder Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <750m

Verkehr
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <4.750m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m


Lage

Schallmoos

s REAL Salzburg - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Judith Fellacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 966/6521 - vielen Dank!