Die Kommandobrücke, 4 Zimmer Wohnung

1170 Wien

€ 459 000,00
Kauf
4
Zimmer
109
m2

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
109 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1900
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4685187
Anbieter-ID
par 27504
Kauf­preis
€ 459 000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 266,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
27.04.2025
Heizwärmebedarf
56.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.00


 Die Kommandobrücke, 4 Zimmer Wohnung

Wer schon das Privileg genoss, auf einer Kommandobrücke zu Gast zu sein , kennt das seltsame und unwiderstehliche Gefühl, das auch Kolumbus und Magellan zu ihren abenteuerlichen Schiffsfahrten bis an den Rand der Welt motivierten!

Die Schöpfer dieses 4-Zimmer-Luxuspenthauses agierten anscheinend jenseits der Sphäre unseres Wahrnehmungsvermögens und zeugten von der meisterhaften Beherrschung der Kunst der Synergien, indem es ihnen gelungen ist, beim Highligh dieses märchenhaften Domizils, dem fenomenalen fünf-fenstrigen Eckzimmer, das gleiche Feeling, wie das eines Weltseglers nachzuahmen! Das ganze Arrangement des hier entstandenen Baukomplexes weckt Akzente aus der Domäne der Marine! Die im Bauch des Hauses untergebrachte und einem Maschinenraum ähnelnde Zentralheizanlage und dessen Unterstützer, die am Dach protzenden Sonnenkollektoren  simulieren zusammen mit dem Salle à manger verblüffend das Dasein eines Traumschiffes par excellence! Amore veritas schon beim ersten rendez-vous!

Wer will mein stolzer Schiffskapitän werden?

Gegend - Elterleinplatz

  • Pezzlpark, Fitnes 4 Min und Lidlpark SportKomplex 10 Min Gehweg.
  • Billa,Hofer 4-5; Merkur-Markt 10 Min. Gehweg
  • Schulen(Volks-u. Höhere-)sind 2-14Min GW
  • Kindergarten 10 Min.GW
  • Theaterensemble WienerMetropol,Kuliise, Pygmalion.....
  • Vielfältige Gastonomie Lokalen

Das Haus

Das Jahrhundertwendegebäude wurde in Zuge eines Dachausbaus revitalisier. Ein LIFT wurde eingabaut!

Die Wohnung

Raumaufteilung

  • Grosses sonniges EckWohnuküche ca 35,75m²
  • Schlafzimmer ca 19,41m²
  • Schlafzimmer ca 17,17m²
  • Schlafzimmer ca 13,87m²
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC Extra
  • Grosszügiger Vorraum

Energieausweis: B:HWB 56 kWh/m²a

Kauffertragserrichter: Dr. Schuh, RA Perchtoldsdorf, Wienergasse 7.

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN ( Vor- und Nachname, Adresse Telefonnummer, email) beantworten können.

Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter: 0676 6024667 oder per mail an pari@immoagency.at


Sonstiges

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ihr Ansprechpartner

Frau Ildiko Pari

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt par 27504 - vielen Dank!