"Die Kaffee Kuchl" - eingesessenes Lokal direkt am Helenental-Radweg

2534 Alland

€ 249.000,00
Kaufpreis
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2534 Alland
Immobilien­typ
Cafe, Gewerbe, Gastgewerbe
Grundstück
198 m2
Nutzfläche
198 m2
Gastrofläche
198 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5039626
Anbieter-ID
1917
Stand vom
09.10.2019
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Sitzbereich Sitze
23
Altbau
Gartennutzung
Gastterrasse
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
77.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

"DIE KAFFEE KUCHL" - EINGESESSENES LOKAL DIREKT AM HELENENTAL-RADWEG BESCHREIBUNG: Voll ausgestattetes, ortsbekanntes Kaffeehaus in Alland. Das gemütliche Lokal, im Stil einer Almhütte, wurde nahezu 10 Jahre erfolgreich betrieben und steht nun nach Pensionierung der Betreiberin zum Verkauf. Das Objekt wurde vor der Eröffnung umgebaut, umfassend saniert, liebevoll eingerichtet, und bis zu heutigen Tag gepflegt und laufend in Stand gehalten. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 77,4 fGEE 1,17 SITZPLÄTZE im LOKAL: 23 GARTENPLÄTZE: 24 RAUMAUFTEILUNG: Garten- und rückwärtiger Eingang, Gaststube mit Stehplätzen und Stehtischen im Barbereich, zentraler Kachelofen sowie weitere Sitzgelegenheiten in der Gaststube, kleine separate Teeküche. AUSSTATTUNG: Komplett zur Fortführung des Betriebes ausgestattet. SANITÄRE ANLAGEN: Je 1 Damen bzw. Herren WC, 1 Pissoir, Waschbecken. NEBENRÄUME: 2 Abstellräume, Holzlagerraum. LAGE: Im 2600 Einwohner-Ort Alland, am Anfang des Helenentales und der Wander- und Pilgerstraße Via Sacra gelegen. ANBINDUNGEN: B11 Mödling/Berndorf, B210/Baden, A21 Wien/Hochstraß. Busverbindungen: Linie 365 Alland/Wanderbus 458 Baden Hochstraß, Wahlfahrerbus nach Mariazell, Wieselbus Wr. Neustadt-Wien-St. Pölten. Der Gastgarten liegt direkt am Beginn bzw. Ende des Helenental-RADWEGES. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Gaberscik
Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach

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