Die ERSTE Adresse am Oberberg

7000 Eisenstadt

€ 380.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7000 Eisenstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
334 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
100 m2
Lagerfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
April 2025
Online-ID
9479925
Anbieter-ID
7939/2300160076
Stand vom
08.08.2024
Kauf­preis
€ 380.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 56,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 56,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
möbliert
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.04.2034
Heizwärmebedarf
230 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Besonderen Liegenschaft beauftragt! Hereinspaziert in Ihr neues Domizil am Oberberg in Eisenstadt...

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ~120m². Diese teilen sich wie folgt auf:

- Vorraum / Eingangsbereich, Zentrales Esszimmer mit Kachelofen, kl. Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer. Über den Flur gelangen Sie zum Badezimmer, WC separat und einem weiteren Zimmer mit Zugang zum Hof und den Nebengebäuden. Das Haus ist Unterkellert und bietet Ihnen in einigen Räumen einen herrlichen Stuck an der Gewölbedecke. 

Im Hof haben Sie den Zugang zum Keller und den Nebengebäuden. Hier findet alles Platz was nicht unbedingt im Wohnraum sein soll. Auch für ein Stüberl und eine 2. oder 3. Wohneinheit ist schon alles soweit vorbereitet. Die Waschküche ist separat. Der Hof, so klein er wirken mag, ist ein zauberhafter Platz, in dem man die Sonne und die Ruhe vom stressigen Alltag genießen kann. Und das mitten drin!  

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Es lassen sich nicht alles Vorzüge beschreiben. Sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich – und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft und der Lage. Gern sind wir Ihnen bei der Finanzierungsmöglichkeit behilflich.

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Wer Eisenstadt noch nicht kennt:

Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen.

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Entfernungen mit dem PKW:

- Mattersburg ca. 15 min.

- WR-Neustadt ca. 20 min.

- Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Jutta Hertel

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