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DG-Wohnung mit Terrasse und schönen Blick in 1170 Wien - ZU VERKAUFEN!!

1170 Wien

€ 230 000,00
Kauf
2
Zimmer
53,06
m2

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53,06 m2
Baujahr
1955
Online-ID
4619561
Anbieter-ID
2941
Stand vom
07.02.2019
Kauf­preis
€ 230 000,00
Preis pro m²
€ 4 334,72
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 213,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 142,53
Sonstige Kosten
Netto
€ 56,63
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zu verkaufen gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in der Ottakringer Straße!

Die Wohnung ist  Anfang 2018 komplett saniert worden. Elektro-, Gas- und Wasserleitungen sind komplett erneuert worden. Eine neue Gastherme mit neuen Radiatoren wurde installiert. Eine neue Küche mit allen Geräten sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC wurden installiert. 

Die Wohnung ist seit 01.09.2018 auf 4 Jahre befristet vermietet. Der Nettomietertrag liegt jährlich bei 5.730,48 €.

Raumaufteilung und Ausstattung

- sehr geräumiger Gang, welcher viel Platz für Stauraum bietet und alle Zimmer miteinander verbindet

- Küche mit Fenster zur Terrasse

- Schlafzimmer mit Fenster zur Terrasse

- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC

- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Der Innenhof mit Garten dient als Gemeinschaftsfläche und bietet Platz für Fahrräder und auch eine Waschküche im Keller kann gegen eine Gebühr genutzt werden. Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 4 m² ist im Kaufpreis inkludiert.

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Ottakringer Straße und ist zum Innenhof ausgerichtet. Vom Balkon aus, welcher über die Länge der gesamten Wohnung geht sieht man bis zum Wilhelminenberg. Die Ottakringer Brauerei befindet sich in unmittelbarer Nähe und Lebensmittelgeschäfte, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch in das beliebte Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es ca. 20 Minuten. 

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahn: 2, 9, 44

 

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Für eine unverbindliche Besichtigung: 

 

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at

 

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Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,5 % zzgl. Barauslagen und USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

 

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

 

 


Lage

Ottakringer Straße, 1170 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2941 - vielen Dank!