DG-Wohnung mit herrlichem Ausblick und Terrasse

1010 Wien, Innere Stadt

€ 4.090,27
Gesamtbelastung
5
Zimmer
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
193 m2
Etagenanzahl
2
Etage
5
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Mietvertrag
Online-ID
6064339
Anbieter-ID
2000/35616
Stand vom
27.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 24.100,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.090,27
Kosten pro Wohnung
€ 361,28
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.389,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 328,44
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (59.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Klimatisiert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
95.0900 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
10.260
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1991
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Frisch renovierte DG-Wohnung mit Terrasse und herrlichem Blick Diese helle und neurenovierte Terrassenwohnung befindet sich im 1. Bezirk von Wien, am Stubenring. Sie genießen einen herrlichen Ausblick auf die Innenstadt und über die Dächer Wiens. Die Lage ist aufgrund der naheliegenden öffentlichen Verkehrsverbindungen optimal. Der Schwedenplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, genauso wie Wien Mitte, wo man eine ideale Verbindung zu dem Schwechat Flughafen vorfindet. Die Wohnung ist unbefristet zu mieten. Top 27 befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf: -DG 1 • Vorraum • 2 Abstellräume • Badezimmer • separate Toilette • Küche • 3 Zimmer - DG 2 • Vorraum • separate Toilette • Badezimmer • 2 Zimmer • Terrasse VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Nico Marschall, Tel.+43 676/ 841 420-566 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3389,99 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 328,44 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 371,84
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4090,27
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:95.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:10.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Marschall
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/35616 - vielen Dank!