DG Wohnung + letztes Stockwerk + Klimaanlage + Fußbodenheizung + 23m² Terrasse!!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.097,10
€ 138,35
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 2-Zimmer Neubauwohnung mit über 23m² Terrasse im 12. Bezirk in der Oswaldgasse. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, ist absolut hochwertig ausgestattet und barrierefrei mit einem modernen Lift erreichbar. Im Haus stehen Ihnen eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. ================= Bitte beachten Sie: Die Fotos stammen kurfristig aus der ausstattungsgleichen Nachbarwohnung. Aktuelle folgen in Kürze!! ================= RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer • offene Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • großer Abstellraum • MEGA-Terrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Klimaanlage • große Nordost-Terrasse • modern und hochwertig ausgestattet • Parkettboden • Fußbodenheizung • perfekte Raumaufteilung • tolle Lage • U-Bahn und Supermarkt fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U6 Tscherttegasse • Autobuslinien 16A, 62A, 64A • Straßenbahnlinie 62 • Schnellbahn S1, S2, S3, S4 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 125,-- Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: +43 664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com ___
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1097,1 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 138,35 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 123,55 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1359 | |
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| Heizwärmebedarf: | 43.97 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.92 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
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Hubner Immobilien GmbH
Herr Robert Fried
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