DG-Wohlfühloase für Singles und Pärchen - Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg

€ 759,13
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50,3 m2
Nutzfläche
50,3 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6255691
Anbieter-ID
39650
Stand vom
22.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.277,39 €)
€ 2.277,39
Maklergebühr
1.656,29 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,64
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 759,13
Gesamt­miete
Netto
€ 690,12
Netto­kalt­miete
Netto
€ 535,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 135,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 20,12
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.01.2023
Heizwärmebedarf
46.71 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sehr nette Dachgeschosswohnung mit schönem Blick in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage.

Der Wohnraum mit integrierter Küche ist in den Garten-Innenhof ausgerichtet, der nette Dachbalkon ist vorgelagert.

Zur Wohnung gehören weiters ein Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und separates WC.

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und bietet viel Stauraum. 

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Haus anzumieten (nicht im Preis inkludiert).

Das Haus ist 5-10 Gehminuten vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt; hier finden Sie eine gute Infrastruktur.

Erholungsgebiete im Großraum Klosterneuburg schaffen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten.

 

Nettomiete:                          535,00 Euro

Netto BK (inkl. Lift):             155,12 Euro

zzgl. UST                               69,01 Euro

monatl. BMM:                      759,13 Euro

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 BMM zuzügl.  20% Ust

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern,

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Komm.Rat Werner Bernkopf

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