DG mit 25m² Terrasse von Wohnebene

1170 Wien

€ 632.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
115 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5024634
Anbieter-ID
160
Stand vom
04.12.2019
Kauf­preis
€ 632.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 262,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 238,18
Anmerkungen
Garage im Haus kostet extra 25.000 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (31 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.04.2025
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Demjenigen, der seine Marktführerposition im Wohnungsbau der Luxusklasse beibehalten will, ist bewusst, dass es bei diesem erbarmungslosen Rennen keinen Rückblickspiegel gibt und dass das ständige Streben nach Perfektion, das Erreichen einer immer besseren Funktionalität und eine höhere Lebenserwartung der Bauten ein Muss sind!

Als greifbares Resultat dieser ehrgeizigen und klugen Unternehmenspolitik ist dieser neu erschaffene, vom AKH und der Hernalser Hauptstraße hofierte Baukomplex. Mit seiner eigenen, hocheffizienten, von Sonnenkollektoren unterstützten zentralen Heizanlage tanzt dieser Baukomplex weit aus der Reihe, denn die hier angewendete Technik repräsentiert als Vorbote die wissenschaftlichen Standards von morgen! Eine Suche nach ihrem Pendant in der Gegenwart würde Ergebnislos ausfallen.

Um die Erhaltung der romantischen Merkmale des Penthauses zu gewährleisten, wurden alle diese sci-fi artigen technischen Besonderheiten tief in die Späre des Invisiblen transferiert, ihre wohltuhende, den Wohnkomfort steigernde Wirkung prägen jedoch das gesamte Areal. 

Das auf das Konvolut von etlichen penthausspezifischen Luxusräumlichkeiten aufgesetze Sternendeck (ca.50qm), das eigentliche Highlight dieses Domizils, ist die Brücke zum mystischen und grenzenlosen stellaren Universum, das immer mehr verblüfft und fasziniert! 

dein privates, lampiongeschmücktes Sternendeck

Gegend - Elterleinplatz

  • Pezzlpark, Fitness 4 Min und Lidlpark SportKomplex 10 Min Gehweg.
  • Hernalser-Einkaufzentrum 4 Minuten Gehweg
  • Jörgerbad 5 Minuten Gehweg
  • Billa, Hofer 4-5; Merkur-Markt 10 Min. Gehweg
  • Schulen (Volks- u. Höhere Schulen)in 2-14 Min. GW
  • Kindergarten 10 Min. GW
  • Theaterensemble Wiener Metropol,Kulisse, Pygmalion.....
  • Vielfältige Gastronomie Lokale / Kalvarienberggasse

Haus

Das Jahrhundertwendegebäude wurde in Zuge eines Dachausbaus revitalisiert. Ein LIFT wurde eingabaut!

Wohnung

Raumaufteilung 

1.DG Ebene

  • Schlafzimmer ca 18,72m² mit Duschbad ca 6,28m2
  • Schlafzimmer ca 12,15m²
  • Schlafzimmer ca 15,58m²
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC extra
  • Großzügiger Vorraum
  • Balkon ca 2m²

2.DG Ebene

  • Große sonnige WohnKüche ca 35,80m²
  • WC extra
  • Terrasse ca 21m²

Dachebene

  • Terrasse ca 25m²

Energieausweis: B:HWB 56 kWh/m²a

Kaufvertragserrichterin: Dr. Schuh, RA Perchtoldsdorf, Wienergasse 7.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN ( Vor- und Nachname, Adresse Telefonnummer, email) beantworten können.

Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter: 0676 6024667 oder per mail an pari@immoagency.at

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ildiko Pari

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 160 - vielen Dank!