DG-MAISONETTE AM BELVEDERE - TERRASSE INKLUSIVE!

1030 Wien

€ 749.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
93,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
99,99 m2
Wohnfläche
93,63 m2
Nutzfläche
99,99 m2
Freifläche
6,36 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Regelgeschoss: bereits erfolgt, Dachgeschoss: Februar 2022
Online-ID
6547793
Anbieter-ID
557301
Stand vom
23.11.2021
Kauf­preis
€ 749.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.36 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48.87 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Unfassbar gut gelegen – Belvedere & Schweizer Garten vor der Haustüre - Hauptbahnhofnähe

 

Zum Verkauf gelangt ein einmaliges Wohnprojekt mit insgesamt 21 Wohnungen in den Größen von 41 m² bis 110 m².

 

Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung der besagten Wohneinheiten. Die Lage könnte kaum besser sein – quasi vor der Haustüre liegt das Schloss Belvedere inkl. Botanischem Garten sowie auch der Schweizer Garten. Das neue Entwicklungsgebiet rund um den Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls im direkten Umfeld zur Liegenschaft.

 

Sie suchen Ruhelage gepaart mit einer eindrucksvollen Wohngegend und wollen nicht auf eine grandiose Infrastruktur verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig!

 

Ausstattungshighlights:

  • Fußbodenheizung mittels zentraler Heizanlage – Abrechnung nach Verbrauch
  • 3-fach isolierverglaste ALU-PVC Fenster 
  • Freiflächen bei fast allen Wohneinheiten
  • Eichenparkettboden
  • moderne Fliesen aus Keramik im Badezimmer und WC
  • Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Sicherheitseingangstüre
  • hochwertige Sanitärausstattung in Verbindung mit Markenarmaturen
  • Kinderwagen und Fahrradabstellraum

Wohnung Top 18:

Die 3-Zimmer-Maisonettwohnung mit knapp 93,63 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,36 m² Terrasse befindet sich im 1. & 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

1.Dachgeschoss:

  • Eingangsbereich / Vorraum + Wohn-/Kochbereich ca. 38 m²
  • separate Toilette ca. 1 m²
  • Badezimmer ca. 5 m²

2.Dachgeschoss:

  • Gang ca. 12 m²
  • Schlafzimmer ca. 14 m²
  • 2.Schlafzimmer ca. 14 m²
  • Badezimmer ca. 10 m²

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 749.000, --

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

 

Lage & Infrastruktur:

Im direkten Umfeld befindet sich das Schloss Belvedere mit angrenzendem Schloss & Botantischem Garten. Der Schweizer Garten inkl. Freibad ist ebenfalls nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt.

 

Nahversorger wie HOFER, PENNY und BILLA erreichen Sie bequem und zu Fuß. Auch die „Fasan Apotheke“ sowie eine Trafik liegt im direkten Umfeld. Diverse Gastronomiebetriebe liefern Ihnen Ihr Essen direkt an Ihre Haustüre.

 

öffentliche Verkehrsanbindung:

-) Buslinie 13A und 69A

-) U-Bahn U1 Hauptbahnhof

-) Straßenbahnlinie 18 und O

-) diverse Zugverbindungen

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 48,87 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

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Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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DG-MAISONETTE AM BELVEDERE - TERRASSE INKLUSIVE! WOHNTRAUM!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In der Nähe: Belvedere, Botanischen Garten, Schweizer Garten, Hauptbahnhof, U1

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Kukacka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 557301 - vielen Dank!