DG-Appartement

2651 Reichenau an der Rax

€ 583,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2651 Reichenau an der Rax
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
62 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1895
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4964484
Anbieter-ID
9506
Stand vom
31.07.2019
Maklergebühr
530 (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 583,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
5
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Provisionsfrei
Unterkellert
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Appartement befindet sich im Dachgeschoß einer renovierten und gepflegten Villa, auf einem Grundstück von ca. 4.000 m². Der Garten darf bis auf Widerruf mitbenützt werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet diese Wohnung eine komplett ausgestattete Küche, einen Wohn-/Schlafraum mit Balkon sowie ein verfliestes Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Die ruhig gelegene Villa ist ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung der landschaftlichen und kulturellen Schönheiten dieser einzigartigen Region Niederösterreichs (Rax-/Schneeberggebiet). Das Appartement wird bis auf Küche und Bad unmöbliert vermietet, kann aber vom Vermieter gegen einen Aufpreis auch komplett möbliert werden (Möbelmiete € 50,- plus 20% MwSt. = € 60,-). Eckdaten: Nettomiete € 430,- + 10% Umsatzsteuer € 43,- = Monatsmiete € 473,-. Betriebskosten Netto € 100,- + 10% Umsatzsteuer - € 10,- =Betriebskosten 110,-. Die Gesamtmiete beträgt somit € 583,-. Befristung auf 3 Jahre - Verlängerung gerne nach Absprache mit dem Vermieter. Nutzung als Haupt- und Nebenwohnsitz möglich! Kaution € 1.700,-. Zusätzlich werden für Heizung und Warmwasser monatlich € 50,- plus 20% MwSt. bei Nebenwohnsitz bzw. € 100,- plus 20% MwSt. bei Hauptwohnsitz verrechnet. Provision: 1 Bruttomonatsmiete (= Nettomiete € 430,- + Netto Betriebskosten € 100,- ) zzgl. 20% USt. (€ 106,-) = € 636,-. Errichtung des Mietvertrages wird vom Vermieter in Auftrag gegeben. Energieausweiserte vom 24.06.2013: HWB 154, fGEE 2,48. Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Lage

Reichenau an der Rax ist eine Marktgemeinde (Luftkurort zur Sommerfrische), an den Ausläufern der Wiener Alpen gelegen. Von Hirschwang auf das Plateau führt die Rax-Seilbahn, die 2.160 m lang ist und einen Höhenunterschied von 1.017 m überwindet. Die 1925 errichtete Rax-Seilbahn ist die erste Personen- Seilschwebebahn Österreichs in den heutigen Grenzen. Ebenso ist Reichenau ein Ausgangspunkt vieler Wanderwege und Klettersteige auf die Rax, den Gahns und den Kreuzberg. Die Festspiele Reichenau sind der kulturelle Höhepunkt des Sommers. Aber auch auf das kulinarische Angebot dieses entzückenden Ortes, sollte man nicht verzichten. Unter anderem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke uvm. in nur wenigen Minuten vom Grundstück entfernt. Entfernungen mit dem Auto nach: Wien oder Graz ca. 60 Minuten / Wiener Neustadt ca. 30 Minuten / Neunkirchen ca. 25 Minuten.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Christian Mayer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9506 - vielen Dank!