Designmöblierte 3-Zimmer Neubauwohnung in Sievering

1190 Wien

€ 1.219.770,00
Kaufpreis
3
Zimmer
142,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
142,4 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2015
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4976031
Anbieter-ID
1139
Stand vom
15.10.2019
Kauf­preis
€ 1.219.770,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 367,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 255,75
Sonstige Kosten
Netto
€ 82,24
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Alarmanlage
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.12.2024
Heizwärmebedarf
23.92 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
3

Zum Verkauf gelangt eine exklusiv eingerichtete ca. 142,40 m² große Neubauwohnung im Erstbezug! Derzeit ist dieses Objekt mit der Nachbarwohnung vereint und müsste baulich wieder getrennt werden.

Dieses erst 2014 konzipierte Haus steht in einer ausgezeichneten Lage Döblings in der Nähe des Olympiaparks. Zwei Wohnungen wurden hier zusammengelegt und von Anfang an als große Einheit mit vier bis fünf Zimmer barrierefrei geplant. Eine Variante mit kompletter Trennung ist realisierbar, sodass zwei eigenständige Wohnungen daraus entstehen könnten. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und ist des Weiteren mit einer Alarmanlage und Klimaanlage ausgestattet.

Durch die stilvolle Einrichtung einer namhaften Architektin entstand hier ein Wohnambiente auf höchstem Niveau, welche Komfort mit gleichzeitiger Eleganz ausstrahlt.

Durch den Vorraum, welcher mit einer Gästetoilette ausgestattet ist, gelangen Sie in den besonders schönen wie repräsentativen ca. 70 m² großen Wohn- Essbereich. Dieser große Raum ist mit Parkettboden verlegt und komplett möbliert, die Küche großartig ausgestattet. Die angrenzende südwest-Terrasse, welche ca. 15 m² beträgt, bietet ausreichend Platz das Leben außerhalb der geschlossenen Wände zu genießen. Diese ist mit Steinboden, einem kleinen Brunnen geschmückt und einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. Ein großes Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer ist durch einen kleinen Gang erreichbar. Ein zweites Schlafzimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmer dient, besitzt ein eigenes kleines Badezimmer. Geich daneben finden Sie noch einen Abstellraum mit ca. 5,5 m².

Ein Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung und ist mit einem Personenaufzug leicht erreichbar. Gleichzeitig mit der Wohnung haben Sie die Möglichkeit drei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit zu erwerben.  Die Preis beläuft sich auf € 42.000,- pro Stellplatz und einer ist bedeutend größer, somit barrierefrei und kostet € 47.000,-.

Der Autobus 39 A hält vor der Türe und bringt Sie in weniger als einer viertel Stunde zur U-Bahn-Station Heiligenstadt. Mit Ihrem Auto benötigen Sie höchstens 20 Minuten ins Zentrum von Wien. Alle wichtigen alltäglichen Geschäfte sowie ein Denn’s Bio Supermarkt sind ganz in der Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Doerk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1139 - vielen Dank!