Designerwohnung nahe Semmering - jung, frisch, und modern

2641 Greis

€ 120.166,00
Kaufpreis
2
Zimmer
49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2641 Greis
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
49 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5135180
Anbieter-ID
9383
Stand vom
04.03.2021
Kauf­preis
€ 120.166,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
126 kWh/m2a
Gültig bis
27.12.2019
Aus­stell­datum
28.12.2009
Heizwärmebedarf
126 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Generalsanierte stylishe Eigentumswohnung mit einer gelungenen Planung und ansprechendem Grundriss. Bei der Sanierung wurde auf zeitgemäße und schicke Ausstattung wertgelegt, es wurden neue hochwertige Holzböden sowie neue und exklusive Fliesen in Bad und WC verarbeitet, weiters wurden die Wasser- und Elektroinstallationen erneuert und eine Designerküche mit allen Geräten wertet diese Wohnung auf. Diese Wohnung wurde für ein Pärchen geplant und bietet auch für Investoren die vermieten wollen eine sehr gute Gelegenheit als Anlageobjekt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Da die komplette Anlage in einem Hang gebaut wurde befindet sich der Haupteingang im Kellergeschoß. Würde man dieses Geschoß mitrechnen wäre die Wohnung im 3. Stock, der Vorteil dieser Eingangs-Situation ist, dass der Parkplatz für das Auto gleich neben der Eingangstür ist und dass man das Kellerabteil ebenerdig erreichen kann. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Die Betriebskosten belaufen sich im Moment auf ca. € 108,- im Monat (Inkl. Reparaturrücklage), Strom ca. € 60,- im Quartal, Gas ca. € 257,- im Jahr (Strom/Gas je nach Verbrauch und Dauer der Nutzung der Wohnungen) und in der Reparaturrücklage befindet sich ca. € 145.000,- Energieausweiswerte: HWB 126 Jetzt ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9383


Lage

Die Wohnhausanlage befindet sich in Greis am Semmering. Semmering ist eine beliebte Tourismusgemeinde in der man sämtliche Lokale, Geschäfte, Schulen und Ausflugsziele findet. Wien ist ca. 60 min vom Semmering entfernt und Wiener Neustadt ca. 30 min, Graz wäre ca. in 75 min erreichbar und Mürzzuschlag ist ca. 15 min entfernt.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Johannes Freiler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9383 - vielen Dank!