Designerwohnung mit ca. 112 m² Garten, 43 m² Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen

6425 Haiming

€ 420.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
75,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6425 Haiming
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Gartenfläche
112,8 m2
Wohnfläche
75,14 m2
Etage
2
Online-ID
9506720
Anbieter-ID
1613/8003
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
€ 420.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 207,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 203,11
Heiz­kosten
Netto
€ 20,69
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (43.7 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
49.0 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.670
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ich freue mich, Ihnen diese schöne Designerwohnung in Haiming vorstellen zu dürfen. Die Lage: Haiming ist ein äußerst attraktiver Standort, der bequem und schnell über die Autobahn zu erreichen ist. Neben einer erstklassigen Infrastruktur bietet die Region die malerische Tiroler Natur direkt vor der Haustür. Hier kann man Ruhe und Erholung genießen. Objektbeschreibung: Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 2019 erbauten Dreifamilienhaus, das durch beeindruckende Architektur im modernen alpentypischen Stil und aufwendiger Holzverarbeitung besticht. Das Gebäude wird umweltfreundlich mit einer Luftwärmepumpe beheizt und zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr durchdachtes Design aus. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung bietet auf ca. 75,14 m² Wohnfläche einen erstklassigen Zustand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten von ca. 112,8 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Besonderheiten: -Maßgefertigte Möbel: Garderobe, Wohnzimmerschrank und Kleiderschrank wurden vom Schreiner speziell für diese Wohnung angefertigt. -Moderne Küche: Die Küche der Marke Dan besticht durch eine elegante Arbeitsplatte in Steinoptik und hochwertige Geräte. Das Induktionskochfeld Bora sorgt für höchsten Kochkomfort. -Dreifach verglaste Fenster: Sie bieten optimale Isolierung und Energieeffizienz. -Fußbodenheizung Südwest-Terrasse: Mit ca. 43,17 m² bietet sie viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien. -Garten: Mit ca. 112,8 m² bietet er viel Freiraum und Naturnähe. -Komfort und Bequemlichkeit: Zwei Außenstellplätze, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für individuelles Wohlbefinden. -Elektrische Jalousien: solarbetrieben für zusätzlichen Sonnenschutz und Privatsphäre. -Qualitätsbad: Ausgestattet mit Dusche, hochwertigen Fliesen und Badkeramik. -Gartenhaus: Bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. -2 Stellplätze für PKW sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Andrasevic Silvija Tel.: 0676 / 77 32 388 Mail: andrasevic@conterra.at Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67

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Frau Silvija Andrasevic

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Ihr Ansprechpartner

Frau Silvija Andrasevic
Amraser Str. 85, 6020 Innsbruck

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