Designerwohnung in ausgezeichneter Lage nähe Graz

8010 Graz

€ 423.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Grundstück
1 000 m2
Gartenfläche
154 m2
Wohnfläche
125 m2
Kellerfläche
43 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7992124
Anbieter-ID
5953/160
Stand vom
18.10.2022
Kauf­preis
€ 423.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 225,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 225,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (60 m2)
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.09.2031
Heizwärmebedarf
66.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2011
Modernisierung / Sanierung
2017
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1.OG eines Zweiparteienhaus im Herzen von Judendorf-Strassengel.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer welches zur Wohneinheit im OG gehört.

Vom Vorraum aus gelangen Sie ins Stiegenhaus und in die obere Etage.

 

Im Obergeschoss angekommen finden Sie unmittelbar vor sich ein Schlafzimmer mit begehbarem, voll ausgerüstetem Kleiderschrank.

Zu Ihrer rechten Seite finden Sie einen Abstellraum und das großzügige Badezimmer mit WC, Badewanne und Walk-In Dusche.

 

Links geht es weiter in den offen und schönen Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Dachterrasse. 

Die Dachterrasse bietet mit rund 60m² ausreichend Platz für Ihren Grill und Gartenmöbel.

 

Im Keller erwartet Sie neben der üblichen Technik, ein wunderschöner Partyraum und ein weiteres Badezimmer mit WC und Waschmöglichkeiten.

Auch für Stauraum ist gesorgt!

 

Weiters steht Ihnen eine Garage sowie Stellplätze zur Verfügung.

 

Beim Besichtigungstermin erhalten Sie ein weiteres und umfangreiches Exposé mit vielen zusätzlichen & positiven Details zur Liegenschaft.

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):

https://my.matterport.com/show/?m=1BnWVfyJ2Nk


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Judendorf Strassengel befindet sich aktuell am aufstrebenden Ast. Aufgrund der idealen Anbindung zur Autobahn und somit in Folge auch nach Graz bzw. Richtung Linz erreichen Sie Ihren Zielort schnellstmöglich. Weiters punktet diese Gemeinde mit Ihren Schulen und Ausbildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sowie den kulturellen Angeboten vor Ort. Unzählige Wanderwege laden in der Region um Graz zu angenehmen Tagestouren ein. Diverse Lebensmittelmärkte sind in unter 5 Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Graz Nord liegt ca. 9 Minuten mit dem Auto entfernt.

ARU Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian Klampfer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5953/160 - vielen Dank!