Designer Loft mit 3 Balkonen nahe Mariahilfer Straße! Inklusive Garagenplatz!

1070 Wien

€ 1.290.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
170 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5154747
Anbieter-ID
3909
Stand vom
16.11.2019
Kauf­preis
€ 1.290.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 374,39
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Urbanes Wohnen in bester Lage nahe zur Mariahilfer Straße. Zum Verkauf gelangt eine top sanierte 4,5 Zimmer Altbauwohnung mit 3 Aussenflächen in der ruhig gelegenen Seidengasse. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Diese prachtvolle Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca.170m² und gliedert sich wie folgt: - großzügiger Vorraum und Gaderrobe - WC mit Handwaschbecken - Wirtschaftsraum - Sonniges, loftiges Wohnzimmer (ca.75m2) mit hochwertig ausgestatteter Designerküche und Ausgang zum Balkon / Loggien - Schlafzimmer (ca. 19m2) mit begehbarem Schrank - Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet - 2 ruhige, in den Innenhof ausgerichtete Zimmer ( je 12m2) - weiteres Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet - 1 weiteres Zimmer (ca 7 m2) - WC mit Handwaschbecken HIGHLIGHTS auf einen Blick: - 2015/2016 grundlegend sanierter Altbau - Barrierefrei - Italienische Designerküche - Ruhige Innenhoflage - Balkon /Loggien - Raumhöhe von 4m - Klimaanlage - Offene Feuerstelle - hochwertiger Holzboden - Süd-Nord Ausrichtung - exklusive Ausstattung für Bäder - Kinderwagen und Fahrradabstellraum - Fitnessraum im Haus - großes Kellerabteil - sehr gute Infrastruktur Die monatliche Heizkosten-Akontopauschale beträgt derzeit €202 exkl. 20% Ust. Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U3, U6 Westbahnhof Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Nanni
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3909 - vielen Dank!