DESIGNER DACHTERRASSENWOHNUNG, PANORAMABLICK

€ 895.000,00 Kauf
3 Zimmer
87 m2
1090 Wien

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2014
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3328705
Anbieter-ID
150/27409
Stand vom
11.04.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 895.000,00
Preis pro m²
€ 7.584,75
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 246,64
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (31.00 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Parkett

87 m² DESIGNER PENTHOUSE MIT 31 m2 TERRASSE UND PANORAMABLICK Diese exklusive süd-westseitige Dachterrassenwohnung liegt fast im 1. Bezirk, nahe Sigmund-Freud-Park und Votivpark in repräsentativer Citylage mit einer riesigen Dachterrasse mit Panorama Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und gepflegtenBiedermeierhaus und liegt auf einer Wohnebene und ist ein Neubau Erstbezug. Durch die sensationelle Deckenhöhe bis ca. 4,40 m ist sie sehr gut lichtdurchflutet. Die Räume wirken sehr großzügig und offen und haben große Fensterelemente. Die Terrasse hat eine Größe von ca 31 m² und bietet einen wunderbaren Panorama Ausblick. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m² (3 Zimmer plus Nebenräume) Die Terrassenfläche ca. 31 m² Keller ca. 4 m² Die Raumaufteilung: - Vorraum - lichtdurchfluteter, großer Wohnraum mit offener, moderner Küche - 2 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Schrankraum) - 1 Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschtischen, Handtuchheizung - 1 WC mit Handwaschbecken - 2 Abstellräume (auch für Waschmaschine und Trockner) - Dachterrasse Parkplätze können in der Nähe angemietet werden. Die Ausstattung: Die Wohnung ist vollmöbliert mit Designermöbeln, vom Innenarchitekten gestaltet, von z. B. Fendi, Zanetti, Minotti etc. Die Designerküche mit hochwertigster, moderner Technik und Geräten von Miele. Es gibt ein Bus System, das über einen Bildschirm steuerbar ist: Jalousien, Licht, Lüftung, Klimatisierung usw. Türen: italienisches Design Fenster: Holz/Alu, Dachflächenfenster inkl. elektrischer Außenbeschattung, Beheizung: mit Gas, Fußbodenheizung Kamin: mit 2 verschiedenen Brennstoffen beheizbar Klimaanlage: der Firma LG VideosprechanlageAlarmanlageHochwertiger ParkettbodenItalienische Designerfliesen Auch die Terrasse ist mit modernen Lounge Möbeln, ausgestattet. Die Möbel sind teilweise noch mit Schutzfolien versehen, und wurden noch nicht benutzt. Die BK sind EUR 246,64 pro Monat und Wien Energie EUR 364,80 pro Quartal. Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Stalleker unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 25 oder per Email an claudia.stalleker@riv.at gerne zur Verfügung. Im Sinne der Aufklärungspflicht gegenüber dem Eigentümer brauchen wir bitte für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihren vollständigen Namen, die Postadresse, Telefonnummer und Ihre email-Adresse, danke. English version: DESIGNER PENTHOUSE - WITH TERRACE AND PANORAMIC VIEW - FIRST INHABITED- FULLY FURNISHED This exclusive south-west-facing roof terrace apartment is located almost near the first district, in 9th district, near Sigmund-Freud-Park and Votivpark in a representative city location with a huge roof terrace with a panoramic view. The apartment is located in a very nice and well-kept Biedermeierhaus and is located on a residential level and is a new construction firsttime inhabited. Due to the sensational ceiling height of approx 4.40 m it is very well flooded with light. The rooms are very spacious and open and have big windows. The terrace has a size of 31 m² and offers a wonderful panoramic view. The living space is approximately 87 m² (3 rooms plus adjoining rooms). Cellar about 4 m² The space division: - representative entrance hall - light flooded, large living room with open, modern kitchen - 2 bedrooms - 1 walk-in wardrobe - 1 bathrooms - 1 toilet - 2 Storage rooms - Roof terrace Parking spaces can be rented nearby. Equipment: The apartment is fully furnished with design furniture from eg Fendi, Zanetti, Minotti etc. The designer kitchen with high-quality, modern technology and appliances from Miele. There is a bus system, which can be controlled via screen: blinds, light, ventilation, air-conditioning etc. Doors: Italian design Windows: wood / aluminum, roof windows incl. Electrical exterior shading, Heating: gas, underfloor heating Air conditioning: LG company video intercom Alarm system High quality parquet floor Italian designer tiles the terrace is furnished with modern lounge furniture. The running costs are EUR 246.64 per month and Wien Energie (electricity) EUR 364.80 per quater. For further information as well as an appointment for a visit, please contact Mrs. Claudia Stalleker mobile number +436646051751725 or by email claudia.stalleker@riv.at. For the purpose of informing the owner, we need your full name, postal address, telephone number and email

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Stalleker

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