Der Zauber der Wachau - mit Video

3601 Dürnstein

€ 399.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3601 Dürnstein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
139 m2
Wohnfläche
77 m2
Kellerfläche
3 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach KV
Online-ID
6648943
Anbieter-ID
2000/35916
Stand vom
08.10.2021
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 100,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.840
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Urlaubsflair das ganze Jahr! Gartenwohnung umgeben von Naturschönheiten und historischer Kulisse! Das familiäre Haus mit nur vier Wohneinheiten verbindet Tradition und Moderne. Genießen Sie den Blick auf die Burgruine Dürnstein aus den beiden Schlafzimmern. Von der geräumigen Wohnküche betreten Sie die ca. 13m² großeTerrasse und den ca. 139m² großen, liebevoll angelegten Eigengarten. Der barrierefreien Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional kann ein eigener Parkplatz erworben werden. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Wärmepumpe und Solaranlage. Lage: Die Wohnung liegt unweit der Wachaubahn welche 4 mal täglich hier hält. Ausflugsziele, Rad und Wanderwege, Klettersteige sowie kulinarische Angebote in einzigartger Dichte und Vielfalt liegen in unmittelbarer Umgebung. Supermarkt nur 1 Min.zu Fuß - Dürnstein Zentrum 2 Min. zu Fuß - Donau 500m zu Fuß entfernt. Sehen und verlieben - hier stimmt das Gesamtpaket! Überzeugen Sie sich selbst von der Romantik dieses Unikats inmitten des UNESCO-Weltkulturerbes und wohnen Sie wo andere Urlaub machen! VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-216 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Claudia Winglhofer
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/35916 - vielen Dank!