Der Wohntraum für Selbstständige!

2401 Fischamend

€ 429.000,00
Kauf
5
Zimmer
173
m2

Objektdaten

Adresse
2401 Fischamend
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, common.property_type.rowhouse, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
173 m2
Kellerfläche
22 m2
Nutzfläche
212 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
2019
Online-ID
4681055
Anbieter-ID
3002
Stand vom
12.04.2019
Kauf­preis
€ 429.000,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (26 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
26.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohnoase mit Möglichkeit einer eigenen Praxis oder Büro Diese 2018 errichtete Doppelhausanlage verfügt über 12 Wohneinheiten mit jeweils 600m² Grundfläche. Eine Einheit besteht aus Haus, Garage, Carport und Garten und bietet sehr viel Wohnraum für die ganze Familie. Das Haus ist unterkellert besteht aus KG, EG und OG und besteht aus einem Vorraum, WC, Wohnzimmer, Essplatz, Küche, 2 Terrassen, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer und zwei Bäder und hat eine Nutzfläche von ca. 212m² und eine Wohnnutzfläche von ca. 173m². Der Garten ist südwestseitig ausgerichtet für ideale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr. Die Garage ist eine Fertigteilgarage und das Carport besteht aus einer hochwertigen Holzkonstruktion. Das Haus eignet sich ideal für all jene welche gerne von zu Hause aus arbeiten oder Selbständig sind und zu Hause ein Büro haben möchten oder eine Praxis. Es lassen sich Arbeitsräume und Wohnräume komplett voneinander getrennt nutzen. Die Stadt Fischamend beherbergt ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und schnellen Anschluss nach Wien. Zusätzlich bietet Fischamend Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Ärzte, Apotheke, Sportzentrum und befindet sich in der Nähe des Nationalparks Donau-auen. Kaufpreis inkl. Grundstück: ab 429.000€ belagsfertig An- und Aufschließungsgebühren: ca. 29.000€ Objektförderung: 26.700€ Wohnbauförderung bis zu 53.400€ PROVISIONSFREI!!!! Hier finden Sie einen Link für eine virtuelle Begehung des Hauses vorab: https://livetour.istaging.com/1403eb3e-0674-46c5-9038-14f839c619df Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan DESCHKA 02252/88300 4080 oder 0660/794 43 18 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Deschka
Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3002 - vielen Dank!