Der neue Stern am Gastrohimmel?

Parkstraße, 7431 Bad Tatzmannsdorf

€ 1.291,66
Gesamtbelastung
112,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Parkstraße, 7431 Bad Tatzmannsdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Nutzfläche
112,09 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6142750
Anbieter-ID
4277
Stand vom
25.09.2021
Ab­stand
€ 15.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.291,66
Gesamt­miete
Netto
€ 1.291,66
Netto­kalt­miete
Netto
€ 892,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 399,43
Anmerkungen
Mietvertragserrichtungskosten: 250 Euro inkl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28.73 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.11.2027
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie haben den Ehrgeiz und das Know-How sich im Gastrobereich zu verwirklichen? Wir haben hierfür die passenden Räumlichkeiten:

Restaurantfläche im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf zu vergeben - sofort Einsatzbereit!

  • Voll ausgestattetes Lokal im "rustikalen Landhausstil"
  • Alles vorhanden (Schank, Küche, Einrichtung,...)
  • Zentrumslage
  • Terrasse/Gastgarten

Lage und Austattung:

Die "Burgenland Stube" befindet sich im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf in unmittelbarer Umgebung zum Kurpark und war bis zur Schließung ein sehr beliebtes Gasthaus mit typischer österreichischer Küche. Der Gastraum bietet Platz für ca. 35 Gäste. In den Sommermonaten gibt es zudem eine Terrasse mit Sitzmöglichkeiten (4x 4er Tische), ideal auch für Radfahrer die sich kurz erfrischen möchten. Das Lokal befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Zur technischen Ausstattung gehört eine voll ausgestattete Küche (Kühlgeräte, Herd, Grill, Friteuse, Abzugsanlage, Geschirrspüler, Schankanlage, Kaffeemaschine). Die Ablöse hierfür beläufts ich auf VB 15.000,-

Raumaufteilung:

  • Gastraum mit Tischen und Bar, ca. 56,08 m²
  • Küche, ca. 8,88 m²
  • Abgang in das Untergeschoß mit

Untergeschoß:

  • WC-Damen, ca. 4,57 m²
  • WC-Herren, ca. 5,11 m²
  • Lagerraum, ca. 13,37 m²
  • Kellerraum, ca. 7,03 m²
  • Nebenräume, ca. 8,12 m²
  • Gangfläche, ca. 7,95 m²

GESAMT, ca. 112,09 m² zzgl. ca. 28,73 m² Terrasse

In der monatlichen Miete von 1.550,- inkl. 20% USt., sind die Betriebskosten enthalten, für Heizung und Warmwasser fällt noch eine Akontozahlung von € 125,54 an, die Gesamtmiete beläuft sich somit auf mtl. € 1.675,54. 

Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen.

 

Kosten bei Mietvertrag:

  • Kaution, max. € 9.600,00
  • Vermittlungshonorar, 3 BMM: € 4.950,00 inkl. 20% USt.
  • Finanzamtsvergebührung: € 594,00
  • Mietvertragserrichtung: € 250,00 inkl. 20% USt.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Egger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4277 - vielen Dank!