Der MarienHof

4020 Linz

€ 1.207,08
Gesamtbelastung
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Nutzfläche
84 m2
Sonstige Fläche
84 m2
Etage
1
verfügbar ab
Nach Vertragsabschluss
Online-ID
6872575
Anbieter-ID
00040002750004
Stand vom
30.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.800,00 €)
€ 3.800,00
Maklergebühr
€ 4.345,49
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.207,08
Gesamt­miete
Netto
€ 1.207,08
Netto­kalt­miete
Netto
€ 990,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 217,08
Separates WC
2
Aus­stell­datum
26.06.2018
Heizwärmebedarf
21 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
a (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ordination mit modernster Technik & hohem Komfort

Im Südtrakt des MarienHofs sind noch 6 Ordinationen verfügbar.

Die Ordinationen werden über ein komplett neues Stiegenhaus mit Lift erschlossen. Der Personenlift und alle Ordinationen sind barrierefrei.

Ein großzügiger Empfangsbereich und eine helle Glasfassade ergeben ein wunderschönes Entree. Von hier aus erreicht man direkt den Kubusraum und alle weiteren Behandlungszimmer.

Die Zimmer selbst sind mit Türen verbunden, sodass der Arzt / die Ärztin von einem Behandlungszimmer schnell und einfach in das nächste gelangen kann.


Die Ordinationen haben eine Größe von rund 71m2 bis 164m2. Die TOPs I-12, I-14 und I-15 haben einen Haupt- und einen Nebeneingang. Die Nasszellen sind bereits errichtet. 


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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Ladberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 00040002750004 - vielen Dank!