"Der Himmel auf Erden"

3250 Wieselburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
10
Zimmer
340
m2

Objektdaten

Adresse
3250 Wieselburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1 700 m2
Wohnfläche
340 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4749813
Anbieter-ID
2141
Stand vom
09.05.2019
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
178 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

„Der Himmel auf Erden“ „Repräsentative Stadtvilla mit Flair und Traumgarten“ Die idyllische Villa aus 1900 liegt in der Stadtgemeinde Wieselburg und wurde vor 25 Jahren kernsaniert und bis heute laufend erneuert und erweitert. Die vier Wände der Villa landen Sie ein, Ihr Leben im großzügigen Stil, vereint mit hochwertigem Ambiente und urbanem Lebensgefühl mit ländlichem Flair, voll und ganz zu genießen. Zur Villa führt eine großzügig gepflasterte Einfahrt. Bis zu vier PKW`s finden unter Carport und in den Garagen Platz. Im Inneren des Hauses bilden Holz, Stein und Fliesen eine zeitlose Symbiose der Natur. Sie werden vom ersten Augenblick an in den Himmel auf Erden entführt. Im Wohnzimmer lodern die Flammen im Kaminofen, Teppiche über Holz- und Steinböden verwöhnen Ihre Sohlen, Entspannung finden Sie in der Infrarotkabine oder in den Bädern mit Dusche oder Wanne. Im gut sortierten Weinkeller können Sie mit Freunden oder Geschäftspartner edlen Tropfen genießen. Auf der im Jahre 2016 errichteten 120 m² großen überdachten Terrasse können Sie auch bei Schlechtwetter im Freien verweilen. Der Whirlpool auf dieser bietet für sechs Personen Entspannung. Der angrenzende am Südhang liegende, zum Träumen einladende, Garten besticht durch Wasserläufe, Biotop und Bäume. Das ca 25m² große Gartenhaus ist mit Vollholzmöbel und einer Terrasse ausgestattet und könnte Ihr Gästehaus werden. Das satte Grün des Rasens wird von verschiedenen Strauch - und Steininseln durchbrochen. Ihr neues Zuhause wird mit einer Pellets- Zentralheizung beheizt. Die Liegenschaft ist nicht nur ein repräsentatives Familienparadies sondern durch getrennte Eingänge können Sie auch „Privates und Berufliches“ vereinen. Weiteres gibt es eine kleine Einliegerwohnung. Wieselburg bietet Ihnen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitangebote, Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und die sozialen sowie medizinischen Institutionen verleihen der Stadt Lebensqualität für heute und morgen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:178.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Herr akad.IM Franz Zöchmeister
Hornerstraße 91, 2000 Stockerau

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