Der frühe Vogel fängt den Wurm! Eigentumswohnung ideal für Familien oder Anleger im Zentrum von Pottendorf!

2486 Pottendorf

€ 159.999,00
Kauf
4
Zimmer
80
m2

Objektdaten

Adresse
2486 Pottendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1989
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4554598
Anbieter-ID
2100128125
Stand vom
18.04.2019
Kauf­preis
€ 159.999,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 207,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 142,00
Heiz­kosten
€ 65,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.5 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese rund 80 m² große Eigentumswohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) einer schönen Wohnhausanlage mit Grünflächen im Zentrum von Pottendorf. Sie eignet sich aufgrund der idealen Raumaufteilung und der geringen Betriebskosten perfekt für Familien oder auch Anleger. Das Objekt kann zwischen August und November 2019 nach Vereinbarung übernommen werden.

Folgendes bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
• Vorraum
• Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Essbereich
• Küche (Einbauküche vorhanden)
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• WC
• Balkon (ca. 2,5 m²)

Zusätzlich steht ein Kellerabteil (ca. 10 m²) und ein PKW-Abstellplatz (nicht im Eigentum) direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und daher sehr sonnig. Die Böden sind durchgehend mit Laminat bzw. die Nassräume mit Fliesen verlegt. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung. Die Einrichtung kann nach Absprache auch vollmöbliert übernommen werden.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine offene Wohnbauförderung in der Höhe von rund € 23.000,--, welche bei entsprechenden Voraussetzungen übernommen werden kann (Rate mon. € 220,--). Andernfalls wird der offene Betrag im Rahmen der Veräußerung vom derzeitigen Eigentümer beglichen.

Lage und Infrastruktur:
Das 1989 erbaute Wohnhaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage. Die Gemeinde Pottendorf bietet eine gute Infrastruktur. In rund 5 Gehminuten erreicht man das Ortszentrum von Pottendorf, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, usw.. Die Autobahnauffahrt A3 Pottendorf erreicht man in nur 3 Fahrminuten. Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden.

Ihr Interesse wurde geweckt? Sie wollen die Immobilie besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich sehr gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung:

Rebecca Trink
Immobilienberater
Tel: 0699/18410075
mailto: rebecca.trink@immo-company.at


Ausstattung

TOP => Im Zentrum und doch ruhige Lage – begrünter Innenhof – gute Raumaufteilung - Balkon


Lage

Das Objekt befindet sich nur 3 Minuten von der Autobahnauffahrt A3 (Pottendorf) entfernt. In rund 5 Gehminuten erreicht man das Ortszentrum. Das Wohnhaus befindet sich im Ortszentrum und doch in einer verkehrsberuhigten Lage.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Rebecca Trink
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100128125 - vielen Dank!