Der Favorit in Favoriten ! Charmante Garconniere bei künftiger U2 / U5 Station

Davidgasse, 1100 Wien, Favoriten

€ 120.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
24,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Davidgasse, 1100 Wien, Favoriten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
24,79 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
5
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Nach KV
Online-ID
6324541
Anbieter-ID
2000/36028
Stand vom
18.09.2021
Kauf­preis
€ 120.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 81,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 74,32
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Möbliert
WG-geeignet
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
118.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ihr Favorit in Favoriten !! Charmante Garconniere bei künftiger U2 / U5 Station In ausgezeichneter Lage des 10. Bezirks - direkt beim Matzleinsdorfer Platz, somit künftig direkt bei der neuen U-Bahnlinie U2/U5 kommt diese moderne zirka 25 m2 (ohne Galerie) grosse Garconniere im Erdgeschoss eines Gebäudes, welches um 1900 errichtet wurde, zum Verkauf. Auf Grund der soeben erfolgten Sanierung glänzt die Wohnung in einem sofort-beziehbaren, absolut neuwertigen Zustand. Eine Gastherme sorgt für das Warmwasser und die Heizung des Apartments. Die Süd Ausrichtung sorgt für ein helles und ruhiges Wohnambiente. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan und den Fotos. Durch die künftige U-Bahn-Line U2/U5 ist eine hohe Wertsteigerung in Aussicht und Sie werden sodann das Stadtzentrum von Wien (Schottentor, Karlsplatz) in wenigen Augenblicken erreichen. Derzeit benötigen Sie mit der Straßenbahn ebenso nur 10 Minuten bis Sie beim begehrten Karlsplatz eintreffen - besser gehts kaum. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: • ) Wohnung wurde soeben saniert • ) tolle Ausstattung (Laminatparkett, Küche) • ) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur - direkt bei künftiger U-Bahn U2/U5 Matzleinsdorfer Platz, nur 10min mit der Straßenbahn zum Karlsplatz! • ) hohe Wertsteigerung in Aussicht • ) Galerie mit Schlafbereich ( 9,8 m² ) Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 120.000,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 82,-- € monatlich. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage beim Matzleinsdorfer Platz, in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz und zur Klinik Favoriten wird künftig durch die neue U-Bahn U2/U5 nochmals aufgewertet. Die Nahversorgung ist durch die Davidgasse hervorragend. Etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte u.vm. befinden sich ums Eck gelegen. Zum Entspannen erreicht man in kurzer Distanz das Naherholungsparadies Wienerberg. Ebenso stehen Ihnen Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudio), Ärzte u.dgl. in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 6, 18, 62 S-Bahn S1, S2, S3, S4, S60, S80 Bus 14A Reumannplatz U1 künftig U-Bahn U2/U5 Aufgrund der 3 L (Lage, Lage und Lage) können Sie bei diesem Kauf nichts falsch machen. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Michael Skolet
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/36028 - vielen Dank!