Der besondere Platz im Botschaftsviertel

1030 Wien

€ 2.916,67
Gesamtbelastung
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
125 m2
Online-ID
7264849
Anbieter-ID
2000/35422
Stand vom
20.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 14.000,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.916,67
Gesamt­miete
Netto
€ 2.916,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.699,41
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.699,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 217,26
Balkon- und Terrassenzahl
1 (23 m2)

Ein außergewöhnlicher Platz,ein außergewöhnliches Geschäft,Platz für ein außergewöhnliches Konzept!Das gegenständliche Objekt setzt sich aus zwei Lokalen zusammen:Einem Geschäftslokal straßenseitig mit knapp 53m², das sich ideal eignet um eigene Produkte zum Mitnehmen zu verkaufen; sowie einemca. 71m² großen Gastronomielokal mit einer vorgelagerten Terrasse auf einem idyllisch begrünten hofartigem Areal, in dem die zuvor angebotenen Produkte direkt an die Gäste gebracht werden können.Das Geschäftslokal ist neutral gehalten und bietet somit eine Leinwand für eigenes Design.Im Gastronomielokal stehen alle vorhandenen Geräte ablösefrei zur Verfügung; eine Umgestaltung ist natürlich nach eigenen Bedürfnissen möglich.--> Neben der im Gästeraum vorhandenen Bartheke mit Kaffeemaschine steht auch eine Zubereitungsküche, ein Technikraum mit zwei großen Liebherr-Kühlgeräten und geschmackvoll designte Toiletten zur Verfügung.Ein entspanntes Konzept à la Bistro, Bäckerei mit Café, Eissalon, o.Ä. mit Öffnungszeiten bis max. 20.00h wird an diesem Standort gerne gesehen.Die Botschaftsgegend kann als charmant, hochwertig und etwas Besonderes beschrieben werden.

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Vanessa Vigl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/35422 - vielen Dank!